Vous pensez que la déco, c’est juste une affaire de goût ? Détrompez-vous !
Dans cet épisode, on plonge dans l’univers de Coraly Tony, fondatrice de My Room Tour, qui a su transformer une passion pour les objets d’intérieur en un véritable levier de différenciation dans l’immobilier 🔑

Juriste le jour, entrepreneure déco la nuit (et maman à plein temps 🍼), Coraly partage son parcours, ses inspirations et ses astuces pour créer des intérieurs qui marquent, sans exploser les budgets. Son approche est à la fois esthétique, stratégique… et terriblement inspirante ✨

🔍 Dans cet épisode, on parle de :

👉🏻 Comment créer une ambiance cohérente pièce par pièce 🧠

👉🏻 Sourcing déco à l’international (Scandinavie, Maroc…) 🌍

👉🏻 Construction sur-mesure et idées hors des sentiers battus (cuisine japandi, meuble TV carrelé…) 🏡

👉🏻 Matières naturelles qui changent tout : bois, grès, céramique…🎨

👉🏻 Comment faire comprendre ses envies aux artisans sur un chantier (avec Canva et beaucoup de patience 😅) 📐

🎯 Coraly lève aussi le voile sur la création de sa propre collection artisanale, produite au Maroc, portée par sa communauté via une campagne Ulule, un projet profondément humain, qui mêle design, authenticité et storytelling.

💬 Que vous soyez investisseur, propriétaire, ou en plein aménagement de votre résidence principale, cet épisode vous donnera des clés pour faire de la décoration un atout rentable, et non une simple cerise sur le gâteau 🍒

Retrouvez Coraly sur Instagram : @my.roomtour
Sur son site internet : my-roomtour.com
Pour précommander la nouvelle collection My Room Tour, c'est par ici : Campagne Ulule

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Dans cet épisode, je reçois Florent Escoffier, un architecte pas comme les autres. Ce qui le distingue ? Sa capacité à plonger dans l’histoire des bâtiments pour mieux les révéler.

À l’instar d’un détective, il mène des enquêtes dans les archives, identifie les potentiels cachés, décortique les PLU, et trouve les failles pour débloquer des projets complexes que beaucoup jugeraient impossibles...

🔎 Au programme :
👉🏻 Les différences fondamentales entre architecte, maître d’œuvre et architecte d’intérieur 🧰
👉🏻 À partir de quel budget un architecte devient un atout stratégique 💸
👉🏻 Comment gérer les ABF (Architectes Bâtiment de France), les contraintes patrimoniales et les changements de PLU 🏛️
👉🏻 Pourquoi l’étude historique peut tout changer sur un chantier 📚
👉🏻 Les stratégies concrètes que Florent met en place pour valoriser un patrimoine immobilier, y compris sur des projets XXL (châteaux, hôtels particuliers…) 🏰

🧩 En bref, Florent ne se contente pas de dessiner des plans : il décrypte, structure, anticipe. Il donne une cohérence globale à chaque projet pour le rendre viable techniquement, juridiquement et financièrement.

🎧 Si vous cherchez à monter en compétence sur les travaux, éviter les pièges classiques et adopter une vision long terme de vos projets immobiliers, c’est l’épisode à ne pas manquer. Préparez-vous à voir l’architecture autrement 🤩

Vous pouvez retrouver Florent sur Instagram : @florent.escoffier.architecte

Ou sur son site internet : florent-escoffier.com

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Faire des travaux, c’est souvent synonyme de surprises… et pas toujours des bonnes. Entre artisans défaillants, assurances floues et documents juridiques qu’on ne lit jamais vraiment 😅, un chantier peut vite virer au casse-tête si on ne maîtrise pas le cadre légal.

Dans cet épisode, j’accueille Céline Chappet, juriste en droit immobilier et en droit de la construction. Elle accompagne au quotidien des entreprises du bâtiment, des investisseurs, et gère aussi ses propres projets de rénovation 🏗️

On a passé en revue tout ce que vous devez savoir pour éviter les grosses erreurs juridiques dans vos chantiers. Et spoiler : même les petites opérations sont concernées 😬

On parle concret, galères de chantier et surtout gros pièges à éviter quand on fait des travaux :

👉🏻 La garantie de paiement obligatoire dès 12 000 € de travaux... que presque personne ne respecte (à ses risques et périls) 😬

👉🏻 Comment se protéger en cas de liquidation judiciaire d’un artisan ⚠️

👉🏻 Les bons réflexes assurance pour éviter de tout perdre à cause d’un mauvais contrat 📉

👉🏻 Les documents légaux obligatoires à récupérer AVANT de lancer un chantier 📄

👉🏻 Des conseils en béton pour évaluer la solvabilité d'une entreprise 🕵️‍♀️

👉🏻 Et plein d’astuces concrètes pour ne pas se faire avoir juridiquement quand on investit ou rénove 🔐

🎯 Que vous soyez en train de rénover une coloc, de lancer un immeuble de rapport ou de signer un devis à 20k€, cet épisode vous évitera de tomber dans des pièges classiques que même des pros expérimentés méconnaissent parfois.

Parce que maîtriser la stratégie, c’est bien… mais maîtriser le cadre légal, c’est ce qui vous évitera les plus grosses galères 👊🏻

Retrouvez Céline Chappet sur Linkedin : @celine-chappet

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Quand on investit dans l’immobilier, il y a une compétence qui peut tout changer : savoir chiffrer ses travaux rapidement et intelligemment 💡
Dans cet épisode, je reçois Clayton Fontes, marchand de biens avec plus de 25 ans d’expérience dans le bâtiment, qui partage ses conseils concrets, ses galères de chantier, et sa méthode pour structurer ses estimations poste par poste, sans se faire avoir ✅

Au fil des projets, il a développé des réflexes, des outils, et même une application, Rapido Devis, pour ne plus perdre de temps ni d’argent. Mais avant tout, il nous livre un retour terrain précieux pour éviter les pièges et monter en compétence sur les travaux.

Au programme de cet épisode :

👉🏻 Comment gagner du temps quand on est marchand ou investisseur 🔁

👉🏻 Les erreurs classiques à éviter quand on débute (indice : ne misez pas tout sur une cuisine haut de gamme 🍽️)

👉🏻 Pourquoi il vaut mieux négocier les délais que les prix avec un artisan ⏱️

👉🏻 Des anecdotes croustillantes (plafond qui s’écroule, WC impraticables... 😅)

🎯 Que vous soyez investisseur débutant ou pro du marchandage, cet épisode est une vraie masterclass pour mieux comprendre les travaux, éviter les pièges, et gagner un temps précieux sur vos projets.

Un épisode pour tous ceux qui veulent arrêter d’estimer leurs travaux “au pif” et passer pro dans leurs chantiers.
Bonne écoute 🎧

Retrouvez Clayton sur Instagram : @_claytonfontes

Et sur son site internet : rapido-devis.fr

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On pense souvent à l’architecte, au maître d’œuvre ou au maçon…mais avez-vous déjà entendu parler du géomètre topographe comme d’un acteur clé de vos projets immobiliers ?
Ce métier discret mais essentiel peut faire toute la différence entre un chantier fluide… et une cuisine qui ne rentre pas dans l’espace prévu 😅

Dans cet épisode, je reçois Veronika Zizka, alias Madame Mesure sur Instagram. Elle est géomètre topographe, passionnée de précision et d'outils high-tech. Son quotidien ? Scanner des bâtiments entiers en 3D, modéliser des charpentes centenaires et fournir aux architectes des plans d'une exactitude redoutable.

🔍 Ensemble, on décrypte :

👉🏻 Les différences entre géomètre topographe et géomètre expert (et pourquoi c’est important) 📐

👉🏻 Les risques à sous-estimer les plans au démarrage d’un chantier 🏚

👉🏻 Combien ça coûte et surtout, pourquoi ça peut vous éviter bien des mauvaises surprises 💸

👉🏻 Les anecdotes de chantier (mention spéciale à l’escalier du manoir et au scanner sauvé des combles) 🧱

👉🏻 Son parcours atypique et sa mission : moderniser et féminiser un métier encore trop méconnu 👷‍♀️

Veronika nous ouvre les coulisses d’un métier ultra-technique, mais surtout indispensable pour réussir vos projets sans imprévus.

🎯 Que vous soyez investisseur, archi, ou simplement curieux de comprendre les rouages d’un chantier bien préparé, cet épisode vous donne les bonnes bases… et quelques leçons qu’on ne lit pas dans les bouquins.

🎧 Alors, prêt(e) à ne plus jamais voir un “plan” comme avant ?

Vous pouvez retrouver Veronika...
sur Instagram : @veronika_madamemesure
sur Linkedin : @veronika-madamesure
sur son site Internet : agencevz.com

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Dans ce nouvel épisode, j'accueille Matthieu Gilette, un entrepreneur audacieux et multi-investisseur qui a su transformer son expérience dans la rénovation en un modèle de franchise innovant. Avec plus de 18 ans d'expérience dans le secteur du bâtiment, Matthieu nous dévoile son parcours fascinant, de ses premiers pas dans la menuiserie à la création d'une société de rénovation clé en main, De Rent Company 👌

Matthieu nous partage son approche pragmatique des travaux, les stratégies qu'il a mises en place pour garantir qualité et respect des délais, ainsi que les erreurs à éviter quand on se lance dans une rénovation. On aborde également les défis auxquels le secteur du bâtiment peut nous confronter, la gestion des artisans et la mise en place de processus efficaces pour réussir ses travaux sur le long terme 🔥

Au programme de cet épisode, vous découvrirez :

• Comment Matthieu est passé de jeune entrepreneur à créateur de franchise dans la rénovation 🚀

• Les secrets de la rénovation clé en main pour les investisseurs immobiliers 🏠

• Les bonnes pratiques pour réussir vos travaux sans stress 💡

• Comment choisir les bons matériaux et artisans pour optimiser une rénovation 🔑

• L'importance des chiffres et des process pour garantir la qualité et les délais des travaux 📊

Cet épisode vous permettra de connaître des astuces et stratégies concrètes à mettre en place pour faciliter les process de vos rénovations 😌

Vous pouvez retrouver Matthieu sur Instagram : @matthieugilette_
Ou sur son site internet : derentcompany.fr

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Aujourd'hui, on découvre l'univers de l'urbanisme avec Laurence Delannoy, qui a développé une maîtrise du sujet en accompagnant marchands de biens et investisseurs immobiliers. Dans cet épisode, Laurence nous livre les clés pour comprendre et maîtriser les règles d'urbanisme, un sujet essentiel pour réussir vos rénovations et investissements 🏡

Si vous êtes investisseur, marchand de biens ou simplement passionné par l’immobilier, vous allez découvrir comment éviter les pièges administratifs, optimiser vos démarches et garantir la conformité de vos travaux avec les exigences du PLU (Plan Local d'Urbanisme). Laurence vous explique également comment les petites erreurs peuvent coûter cher et comment vous assurer que vos projets respectent toutes les réglementations en place 📑

Au programme :

👉🏻 Les bases de l’urbanisme : Comprendre le PLU et son rôle essentiel dans vos projets immobiliers 🌍

👉🏻 Les erreurs fréquentes à éviter : Ne commettez plus ces faux pas administratifs qui retardent ou compliquent vos travaux ⚠️

👉🏻 Les conseils pratiques : De la déclaration préalable à la demande de permis de construire, Laurence partage ses meilleurs conseils pour vous accompagner tout au long de vos démarches 📝

👉🏻 Les aspects réglementaires à maîtriser : Des points souvent oubliés mais essentiels pour assurer la conformité et la réussite de votre projet 💼

👉🏻 Les nouveautés administratives : Tout ce qu’il faut savoir sur les récentes évolutions dans la réglementation, et comment elles affectent vos démarches 🔄

🎯 Cet épisode est fait pour vous si vous êtes investisseur immobilier et souhaitez sécuriser vos projets en respectant les règles d’urbanisme...ou si vous êtes un marchand de biens et voulez éviter les mauvaises surprises liées aux autorisations et démarches administratives.

Vous monterez en compétences et vous comprendrez mieux les subtilités de l’urbanisme pour vos futurs travaux 🔥

Retrouvez Laurence sur Linkedin : @laurence-delannoy-urbanisme
Ou sur son site internet : mon-analyse-fonciere.fr

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Dans cet épisode, on plonge au coeur de l'univers de la rénovation de luxe avec Patrick Dakessian, entrepreneur BTP qui a su allier architecture, rénovation et innovation pour des projets exceptionnels entre Paris et Cannes 🏛️

Ce que vous allez découvrir dans cet épisode :

🚧 Les coulisses des rénovations haut de gamme : Patrick nous partage son expertise sur des projets de grande envergure, de la réhabilitation de bâtiments haussmanniens parisiens à la rénovation de villas de luxe sur la Côte d'Azur 🏖️

🏗️ Les défis techniques en rénovation : savoir comment gérer des imprévus conséquents comme des fouilles archéologiques ou des problèmes structurels lors de rénovations complexes,

💡 Conseils pratiques pour les investisseurs : apprendre à optimiser les coûts de rénovation tout en préservant la qualité,

🔨 Les secrets d'une rénovation réussie : comprendre le rôle crucial des matériaux et des finitions dans un projet de rénovation de luxe - Patrick nous dévoile ses meilleures astuces pour allier esthétisme et performance technique.

Si vous êtes un investisseur immobilier ou un marchand de biens, cet épisode vous donnera des clés pour maîtriser vos projets de rénovation tout en alliant créativité et technique dans des projets immobiliers ambitieux 🔥

👉🏻 Écoutez cet épisode absolument pépite, et découvrez l'univers de la rénovation de luxe sans plus attendre 🎧

Vous pouvez retrouver Patrick sur LinkedIn : @patrick-dakessian.

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