🔧 On parle souvent de rentabilité, de financement ou de déco… mais bien trop rarement d’assurance dans un projet immobilier. Pourtant, une mauvaise gestion des risques peut anéantir des mois de travail et des milliers d’euros.

Dans cet épisode, je reçois Mourad Hadj-Mabrouk, un multi-investisseur lyonnais qui a tout vécu (ou presque) : chantiers galères, locataires en défaut, dégâts des eaux, artisans peu fiables…et qui a transformé ces épreuves en opportunité.

💡 Il a fondé Keyni, une néo-assurance 100% pensée pour les investisseurs, avec une promesse forte : rendre l’investissement immobilier aussi sûr qu’un livret A.

Au programme :

👉🏻 Comment il a transformé 250 m² de bureaux abandonnés en coworking ultra rentable (10K€/mois !) 🔨

👉🏻 Les assurances vraiment utiles à prendre en rénovation (Dommage ouvrage, RC, tout risque chantier…) 🔁

👉🏻 Pourquoi ne pas prendre de garantie loyers impayés peut coûter bien plus cher 📉

👉🏻 Comment déjouer les fausses attestations d’assurance des artisans (et éviter les mauvaises surprises) 🚨

👉🏻 La méthode Keyni pour faire de l’assurance un levier stratégique (et pas un simple poste de dépense) 🧠

👉🏻 Son point de vue cash sur les petites économies… qui mènent parfois à de gros échecs 🏗

Un épisode à ne pas manquer si :

• Vous voulez mieux comprendre vos risques travaux et locatifs,

• Vous souhaitez professionnaliser votre approche d’investisseur,

• Ou que vous avez déjà connu une galère de chantier… et que vous ne voulez plus revivre ça !
  

🎧 À écouter d’urgence pour passer en mode investisseur sécurisé – et rentable.

Vous pouvez retrouver Mourad sur Instagram : @mourad.hadjmabrouk

PS : Avec le code affilié "STORYTRAVAUX5", vous avez droit à 5% de réduction sur toute souscription, rdv sur keyni.eu

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Ça vous est déjà arrivé de tomber sur un entrepreneur qui fait des malfaçons ?

Ou d’être complètement perdu face aux travaux à réaliser dans un appart ?

Ou encore de ne pas savoir par quel bout attaquer la rénovation énergétique ?

Moi, oui...🤯

Bonne nouvelle : un outil inédit arrive enfin pour changer la donne 🚀

Un outil qui permet de :

👉🏻 Trouver des artisans compétents et fiables,

👉🏻 Estimer rapidement vos travaux,

👉🏻 Et vérifier si ces travaux améliorent vraiment la note du DPE.

Et vous allez pouvoir le découvrir en avant-première le 4 septembre prochain, lors d’une conférence en ligne exclusive.

Pour vous inscrire gratuitement, c'est par ici : [Inscription au live]

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Dans cet épisode, je reçois Sandra, peintre en bâtiment et présidente de l’association Les Filles du BTP, qui œuvre pour plus de soutien entre les femmes dans le secteur du bâtiment. Elle partage avec passion ses meilleurs conseils pour éviter les erreurs courantes en peinture… et une galère de chantier mémorable 😅

Que vous soyez investisseur, propriétaire ou simplement en pleine réno, vous allez apprendre des tonnes de choses utiles !

Au programme :

👉🏻 Les 3 types de finitions (A, B, C) : laquelle choisir selon votre projet ? 🎯

👉🏻 Peinture mat, velours ou satiné : quelle est la plus adaptée à vos murs ? 🎨

👉🏻 Savoir repérer un mur humide et éviter les erreurs fatales en rénovation 💧

👉🏻 Les erreurs à ne pas commettre en peinture (spoiler : tout est dans la prépa !) 🧽

👉🏻 L’intégration des femmes dans le BTP : un témoignage inspirant et engagé 👷‍♀️

✨ Bonus : l’astuce de pro pour un mur bicolore aux finitions impeccables 🪄

🎧 Un épisode à écouter d’urgence si vous voulez éviter les “ratés” qui coûtent cher, progresser sur la gestion de vos chantiers, ou tout simplement découvrir les coulisses d’un métier souvent sous-estimé.

Sandra nous rappelle que, derrière chaque mur bien peint, il y a des choix techniques, des heures de préparation… et parfois beaucoup de persévérance.

Vous pouvez retrouver Sandra sur Instagram : @sandradecopeinture13

Ainsi que les Filles du BTP sur Instagram : @les_filles_du_btp

📍 Un épisode enregistré à la brasserie La Belle Epoque située au cours Mirabeau à Aix-en-Provence.

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Ça vous est déjà arrivé de tomber sur un entrepreneur qui fait des malfaçons ?

Ou d’être complètement perdu face aux travaux à réaliser dans un appart ?

Ou encore de ne pas savoir par quel bout attaquer la rénovation énergétique ?

Moi, oui...🤯

Bonne nouvelle : un outil inédit arrive enfin pour changer la donne 🚀

Un outil qui permet de :

👉🏻 Trouver des artisans compétents et fiables,

👉🏻 Estimer rapidement vos travaux,

👉🏻 Et vérifier si ces travaux améliorent vraiment la note du DPE.

Et vous allez pouvoir le découvrir en avant-première le 4 septembre prochain, lors d’une conférence en ligne exclusive.

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Dans cet épisode, je reçois Nicolas Roucou, chargé de conception chez Enedis, ancien électricien et investisseur aguerri. Il nous partage les coulisses du raccordement électrique, un sujet souvent redouté des investisseurs, mais pourtant clé dès qu’on parle de division, de colonne montante, ou simplement de mise en conformité.

Nicolas explique en détail quand et comment faire intervenir Enedis, ce qui se passe réellement en coulisses, les délais, les erreurs fréquentes et les documents à ne surtout pas oublier. Il lève aussi le voile sur des subtilités souvent méconnues comme les conventions de servitude...

Au programme de cet épisode :
👉🏻 Quand et comment faire appel à Enedis dans un projet immobilier ⚡
👉🏻 Pourquoi les délais peuvent exploser (et comment les anticiper) 📅
👉🏻 Les documents à fournir impérativement pour éviter les blocages 🧾
👉🏻 Division officielle : compteur, colonne montante, REMBT… on démêle tout 💡
👉🏻 Combien coûte un raccordement ? (Spoiler : ça dépend… vraiment) 💸
👉🏻 Comment éviter les mauvaises surprises liées aux conventions de servitude 🚧
👉🏻 Les signes qui montrent qu’une installation électrique est à refaire… ou pas ! 🔍

À écouter absolument si vous êtes :
✔️ Un investisseur qui divise un bien ou crée plusieurs lots,
✔️ Un curieux qui veut comprendre les vraies contraintes côté Enedis,
✔️ Ou tout simplement quelqu’un qui veut faire les choses dans les règles, sans perdre de temps (ni d’argent 💸)!

🎙️ Un épisode indispensable pour ne plus subir vos raccordements… mais les anticiper comme un pro.

Vous pouvez retrouver Nicolas sur Instagram : @nicoroucou

Et One Ambition (son podcast) également : @oneambitionofficiel

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