Rénover de l’ancien, c’est déjà complexe. Réhabiliter un bâtiment patrimonial ou classé, c’est un tout autre niveau.

Dans cet épisode, j'accueille Thomas Lancelot, directeur travaux chez Histoire & Patrimoine, qui réhabilite des bâtiments anciens et remarquables transformés en logements.

Thomas nous plonge au cœur des chantiers patrimoniaux, là où se croisent contraintes réglementaires, enjeux techniques… et décisions à plusieurs millions d’euros.

🎯 Dans cet épisode, vous allez comprendre :

👉🏻 Ce qui distingue un chantier patrimonial d’une rénovation “classique” 🏛

👉🏻 Le rôle clé des Architectes des Bâtiments de France (ABF) : ce qui est négociable… et ce qui ne l’est pas 📜

👉🏻 Les vrais risques dans l’ancien : structure, planchers, charpente, aléas cachés 🧱

👉🏻 Comment anticiper les imprévus travaux (sondages, diagnostics, préparation) 🔍

👉🏻 Rénovation énergétique & patrimoine : DPE, isolation, low-tech, compatibilités réelles ♻️

👉🏻 Ordres de grandeur travaux : clos-couvert, imprévus, répartition des coûts 💸

👉🏻 Retours terrain et anecdotes de chantiers complexes 🏗

💡 Un épisode très concret, pensé pour les investisseurs et toutes celles et ceux qui veulent monter en compétence sur les travaux, comprendre les contraintes réglementaires et éviter les erreurs coûteuses.

Vous pouvez retrouver Histoire & Patrimoine sur Instagram : @histoire_patrimoine_immobilier

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Et via leur site internet : histoire-patrimoine.fr

Bonne écoute sur Story Travaux 🎧

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Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un artisan “tout corps d’état”, est-ce vraiment plus simple pour gérer un chantier ?

Vous allez découvrir :

👉🏻 Les deux “écoles” : artisans indépendants + maître d’œuvre vs entreprise TCE 🧠

👉🏻 Pourquoi la coordination et les plannings peuvent vite devenir un casse-tête 📅

👉🏻 Les vrais avantages (et limites) d’une entreprise tout corps d’état 👷‍♂️

👉🏻 Les risques si vous gérez vous-même le chantier… sans maître d’œuvre ⚠️

👉🏻 Quand déléguer vous fait gagner temps, argent… et charge mentale 💡

Si vous investissez, si vous préparez une rénovation… ou si vous voulez simplement monter en compétence travaux, cet épisode va vous aider à y voir clair, et à éviter quelques pièges 🔥

Belle écoute 🎧

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Tout est rénové.
Tout est loué.

Et un matin d’août, à 6h du matin, le téléphone sonne.

« Madame, on évacue votre immeuble. Il est en feu. » 🔥

Dans cet extrait, Imane Faouzi nous raconte le moment où tout bascule : l’incendie, l’évacuation, la panique… et surtout ce qui se passe juste après.

Elle explique pourquoi, dans les toutes premières minutes, un expert d’assuré peut faire toute la différence :
👉🏻 Ne rien faire, ne rien toucher,
👉🏻 Laisser un professionnel défendre vos intérêts face à l’assurance.

Un retour d’expérience rare, qui rappelle qu’en immobilier, la gestion d’un sinistre se prépare bien avant qu’il n’arrive.

🎙️ Épisode complet #56 : Incendie d’immeuble : comment gérer un sinistre majeur en tant qu’investisseur 🔥

Un retour d’expérience sans filtre sur l’investissement avec travaux, où Imane raconte comment un incendie d’immeuble a tout bouleversé et pourquoi la gestion des risques, des assurances et des imprévus est clé pour tout investisseur.

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