🎙️ Invité : Daniel Vu

🎯 Un des leviers pour augmenter ses revenus est de développer un side business.

Dans cet épisode, David reçoit Daniel Vu, qui est chirurgien dentiste, et également auteur de plusieurs livres à succès. Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Les différents types de livres de non-fiction

👉 Quelle rémunération faut-il viser

👉 Comment définir le prix de son livre

👉 Les avantages et les inconvénients de publier avec une maison d’édition ou en auto-édition

👉 L’importance des ventes lors des premières semaines

👉 L’importance de la promotion dans le succès d’un livre

👉 Comment déclarer les revenus issus des ventes d’un livre

Pour retrouver Daniel Vu :

🔗 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/daniel-vu-immo

🔗 Instagram : https://www.instagram.com/daniel.vu.immo/

🔗 Mail : contact@globalmediaagency.com

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🎙️ Invité : Hadrien Miara

🎯 Plusieurs SCPI créées depuis 2020 affichent des performances supérieures à 7 % et attirent de nombreux d’investisseurs.

La promesse de ces SCPI est de mieux cibler les opportunités, d’aller chercher du rendement hors des sentiers battus, et de s’adapter à un contexte immobilier qui a changé.

Dans cet épisode David reçoit Hadrien Miara afin de comprendre ce qui distingue ces nouvelles SCPI des SCPI plus traditionnelles. Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Présentation du contexte de marché des SCPI

👉 Caractéristiques des nouvelles SCPI

👉 Pourquoi les nouvelles SCPI affichent un rendement plus important que les SCPI plus anciennes

👉 Eléments importants à considérer avant d'investir dans une SCPI

👉 Exemples de nouvelles SCPI à considérer

👉 Que penser des anciennes SCPI qui changent de nom

🔗 Pour retrouver Hadrien Miara : https://www.linkedin.com/in/hadrienmiara/

🔗 La chaîne YouTube de finance-heros.fr contenant une interview du cofondateur de la nouvelle SCPI Iroko Zen : https://www.youtube.com/@financeheros639

🔗 Le classement des SCPI selon finance-heros.fr, mentionné dans l'épisode : https://finance-heros.fr/scpi-classement-comparatif/

🔗 L'article de finance-heros.fr consacré aux nouvelles SCPI, mentionné dans l'épisode : https://finance-heros.fr/nouvelles-scpi/

🔗 Le forum de finance-heros.fr pour poser des questions sur les SCPI (et les finances personnelles) : https://forum.finance-heros.fr/

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🎙️ Invité : Julien Delagrandanne

🎯 Lorsqu’on s’intéresse aux finances personnelles, il existe une multitude de stratégies pour augmenter ses revenus.

Cet épisode a pour objectif d'explorer les avantages, les limites, et les pièges à éviter pour chacun de ces choix : augmentation de ses revenus grâce à son salaire, grâce à l’immobilier, grâce à la bourse, ou grâce à un side business.

Dans cet épisode, David accueille Julien Delagrandanne, investisseur et auteur de plusieurs livres à succès dans le domaine de l'immobilier, pour évoquer les points suivants :

👉 Avantages et limites du salariat comme point de départ pour investir

👉 La puissance de l’effet de levier en immobilier

👉 Les points forts de la bourse

👉 Le side business : comment Julien Delagrandanne a utilisé l’écriture de livres pour générer des revenus

👉 Quels actifs privilégier selon son moment de vie, son capital, ses objectifs

👉 Le rôle de la diversification dans une stratégie long terme et antifragile

🔗 Pour retrouver les livres de Julien Delagrandanne : https://www.amazon.fr/stores/Julien-Delagrandanne/author/B008I1TQE4

🔗 Le blog de Julien Delagrandanne : https://blog.mes-investissements.net/

🔗 La chaîne YouTube de Julien Delagrandanne : https://www.youtube.com/@julien-delagrandanne

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🎙️ Invité : Steve Lepine

🎯 L’investissement immobilier attire de nombreux particuliers à la recherche de rentabilité et de sécurité.

Pourtant, gérer un bien immobilier en direct a des contraintes, que cela soit au niveau de la gestion des locataires, la gestion des travaux, la gestion des impayés etc.

Pour s’affranchir de ces problèmes, investir dans l’immobilier géré en résidence de service peut être à considérer.

Dans cet épisode, David accueille Steve Lepine, investisseur en résidence de service, pour évoquer les thèmes suivants :

👉 Qu’est-ce qu’un investissement dans une résidence de services

👉 Les différents types de résidences de service (étudiantes, seniors, tourisme, etc )

👉 Avantages et contraintes de ce type d'investissement immobilier

👉 Fonctionnement bail commercial

👉 Quel niveau de rentabilité attendre

👉 Le financement à crédit est-il possible

👉 Comment bien sélectionner l'exploitant

👉 Avantages et inconvénients des exploitants filiales de promoteur, par rapport à des exploitants indépendants

🔗 Pour retrouver Steve Lepine sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/steve-lepine-43425152/

🔗 Ressources mentionnées dans l'épisode :

🔗 La Centrale du LMNP : https://www.lacentraledulmnp.fr/

🔗 RevenuPierre : https://www.revenupierre.com/

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🎙️ Invité : Guillaume Angot

🎯 L’indépendance financière est très en vogue, portée par le mouvement FIRE, qui promeut l’idée d’une retraite à 40 ans.

Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Angot, qui a réussi à atteindre son indépendance financière à un âge encore plus jeune, à 34 ans.

L’objectif de cet épisode est de comprendre son parcours, ses choix, ses étapes, et surtout de savoir comment ce chemin pourrait encore être mis en place aujourd’hui. Les éléments suivants sont abordés :

👉 Son parcours universitaire et professionnel

👉 Comment il a réussi à augmenter ses revenus en tant qu'étudiant puis en tant que salarié

👉 La place de l'immobilier dans son parcours

👉 Le déclic avant de quitter son emploi en CDI

👉 Sa stratégie de consommation du capital immobilier

👉 Les étapes qu'il suivrait s'il devait recommencer son parcours

Pour suivre et contacter Guillaume Angot :

🔗 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/guillaume-angot-006a7555/

🔗 Instagram : https://www.instagram.com/mesfinancesmaliberte/

🔗 Linktr.ee : https://linktr.ee/mesfinancesmaliberte

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🎙️ Invité : Romain Miermont

🎯 La préparation de sa succession est clairement un sujet auquel on ne pense pas spontanément. Pourtant, en matière d’argent, il y a vraiment des éléments à anticiper afin de protéger au mieux son conjoint ou ses enfants après sa mort. Anticiper ce moment peut être anxiogène, mais y penser ne va pas le rendre plus probable. Dans cet épisode, David reçoit Maître Romain Miermont, qui est notaire associé au sein du cabinet “AGUESSEAU Notaires”. Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Règles générales en terme de succession

👉 Fonctionnement de la réserve héréditaire

👉 Bonnes pratiques en matière de préparation de sa succession

👉 Le rôle du testament et comment en rédiger un

👉 Le fonctionnement de la donation entre époux

🔗 Pour retrouver l'étude dans laquelle Maître Romain Miermont est associé : https://aguesseau-notaires.com/

🔗 La page Instagram d'Aguesseau Notaires : https://www.instagram.com/aguesseau_notaires/

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🎙️ Invité : Arnaud Romanet-Perroux

🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une forte croissance depuis ses débuts il y a une dizaine d’années. En 2023, le marché a collecté près de 2 milliards d’euros, soit une augmentation de plus de 30 % par rapport à l’année précédente. Ce mode de financement attire de nombreux investisseurs particuliers en quête de rendement, avec des taux moyens autour de 9 à 10 % par an. Mais investir dans le crowdfunding immobilier n’est pas sans risques : Avec le retournement du marché immobilier depuis 3 ans, le taux de défaut des projets a augmenté. Pour sécuriser son investissement en crowdfunding, il est crucial de comprendre les différents types de garanties proposées pour chaque projet. Dans cet épisode, David reçoit Arnaud Romanet-Perroux, qui est investisseur en crowdfunding et également créateur du site de crowdfunding immobilier Upstone. Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Présentation du marché du crowdfunding immobilier en 2025

👉 Fonctionnement, avantages et inconvénients des différents types de sûretés lors d'investissement en crowdfunding :

✔️ Hypothèque

✔️ Fiducie sur Titres

✔️ Fiducie sur Actif

✔️ Nantissement

✔️ Caution personnelle du porteur de projet

✔️ Garanties Autonome à Première Demande (GAPD)

👉 En fin d'épisode, Arnaud Romanet-Perroux explique comment le marché du crowdfunding immobilier a évolué ces dernières années, avec une augmentation du niveau de sûreté des projets.

🔗 Pour retrouver Arnaud Romanet-Perroux sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/arnaud-romanet-perroux/

🔗 Plateforme de crowdfunding immobilier Upstone, créée par Arnaud Romanet-Perroux : https://www.upstone.co/

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🎙️ Invité : Roman Paillet

🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, certains investisseurs cherchent la croissance du capital. D’autres investisseurs cherchent une rente régulière. Pour cela, l’investissement dans des actions à dividendes peut être considéré : cette stratégie consiste à sélectionner des sociétés qui versent régulièrement des dividendes dans le but de recevoir un revenu régulier.

Beaucoup d’investisseurs particuliers y voient une méthode simple et efficace pour investir en Bourse.

Dans cet épisode, David accueille Roman Paillet afin de décortiquer cette stratégie d’investissement dans des Actions à dividendes.

Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Qu’est-ce qu’une action à dividende

👉 Faut-il privilégier les actions qui versent les dividendes les plus élevés

👉 Points d'attention lorsqu’on investit dans des actions à dividende

👉 Avantages et inconvénients de l'investissement dans des actions à dividende

👉 Retour d'expérience de Roman Paillet après 7 ans d'investissement en Bourse :

🚀 Son avis sur les "Dividendes Aristocrates"

🚀 Quelle place Roman Paillet accorde aux dividendes dans sa stratégie d'investissement en Bourse

🚀 Quels autres éléments Roman Paillet considère dans ses choix d'investissement

Ressources mentionnées dans l'épisode :

✔️ Newsletter : https://www.suredividend.com/

✔️ Logiciel “Simply Safe” : https://www.simplysafedividends.com/

✔️ Pour retrouver le portefeuille des supers investisseurs : https://www.dataroma.com/m/home.php

✔️ Liste des supers investisseurs suivis par Roman Paillet et notés sur 30 critères : https://apptrident.com/public/benchmark

✔️ Graphique mentionné dans l’épisode qui permet de voir les bénéfices et la valorisation de 10 plus grosses entreprises mondiales : https://apptrident.com/public/company/NAS:AAPL

✔️ Chaine YouTube de Roman Paillet : https://www.youtube.com/c/RomanPaillet

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