🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !

Aujourd’hui, on fait le point sur un impôt qui ne concerne pas que les ultra-riches : l’Impôt sur la Fortune Immobilière, ou IFI.

Dans cet épisode, vous allez comprendre :

• À partir de quel seuil on devient redevable de l’IFI

• Comment se calcule le patrimoine net taxable

• Qui est concerné exactement (et parfois, on ne s’en rend même pas compte)

• Et quelles sont les stratégies possibles pour optimiser sa situation

Un épisode pour clarifier ce sujet parfois flou, et éviter les mauvaises surprises si votre patrimoine commence à prendre de la valeur !

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📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/

🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on décrypte un pilier de l’assurance vie : le fameux fonds en euros.

Dans cet épisode, vous découvrirez :

• Ce qu’est un fonds en euros et en quoi il se distingue des autres supports d’investissement

• Les caractéristiques principales : sécurité, rendement, effet cliquet…

• Ses avantages et ses limites, en particulier dans un contexte de taux qui évolue

• Et enfin, quel avenir pour ce placement historiquement prisé des épargnants ?

On vous donnera aussi des pistes pour bien choisir votre fonds en euros, en fonction de votre profil et de vos objectifs.

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Aujourd’hui, on explore une stratégie patrimoniale aussi subtile qu’efficace : le démembrement de propriété.

Dans cet épisode, vous apprendrez :

• Ce qu’est exactement le démembrement et les notions d’usufruit et de nue-propriété

• Pourquoi acheter en démembrement peut être avantageux, notamment en matière de transmission ou d’investissement

• Comment mettre en place ce montage, et dans quels cas il est le plus pertinent

• Et bien sûr, quels sont les inconvénients à connaître avant de se lancer

Un sujet incontournable pour qui veut optimiser son patrimoine tout en préparant l’avenir.

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Aujourd’hui, on s’attaque à un levier fiscal très apprécié des investisseurs immobiliers : le déficit foncier.

Dans cet épisode, vous allez découvrir :

• Ce qu’est exactement le déficit foncier

• Comment il fonctionne et dans quelles situations il peut s’appliquer

• La façon dont on le calcule

• Et surtout, quels sont les travaux déductibles pour réduire vos impôts efficacement

Un outil puissant pour optimiser vos revenus locatifs, à condition de bien en connaître les règles !

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Aujourd’hui, on démêle ensemble un trio souvent confondu dans le langage fiscal : déduction, réduction et crédit d’impôt.

Au programme :

• Quelle est la différence concrète entre ces trois mécanismes ?

• Comment chacun fonctionne dans votre déclaration de revenus

• Et surtout, comment en profiter intelligemment pour optimiser votre fiscalité

Que vous soyez particulier ou investisseur, comprendre ces notions peut vous faire gagner de l’argent… ou éviter d’en perdre !

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Aujourd’hui, zoom sur une méthode d’investissement qui a le vent en poupe : le crowdfunding immobilier.

Dans cet épisode, on vous explique :

• Ce qu’est le crowdfunding immobilier, et pourquoi on en parle de plus en plus

• Comment ça fonctionne concrètement : de l’investissement au remboursement

• Quels sont les risques et les rendements à attendre

• Et comment vous pouvez vous lancer, avec un ticket d’entrée souvent très accessible

Une bonne façon de diversifier vos placements dans l’immobilier, sans acheter de bien !

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Aujourd’hui, on vous dit tout sur un métier clé dans l’univers de l’investissement : celui de Conseiller en Gestion de Patrimoine, ou CGP.

Dans cet épisode, vous découvrirez :

• En quoi consiste le rôle d’un conseiller en patrimoine

• À quel moment il est judicieux de faire appel à un CGP

• Quelles sont ses missions concrètes (et non, ce n’est pas juste vendre des placements !)

• Et si ce métier vous attire, on parlera aussi des formations et des compétences nécessaires pour se lancer.

Un épisode à la fois pour les investisseurs curieux… et pour les futurs pros du patrimoine !

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Aujourd’hui, on s’intéresse à un dispositif fiscal méconnu mais puissant pour les investisseurs en immobilier : la loi Censi-Bouvard.

Au programme :

• Qu’est-ce que le dispositif Censi-Bouvard ?

• Quelle réduction d’impôt pouvez-vous obtenir ?

• Pourquoi et comment investir dans une résidence de services ?

• Et surtout, comment ce mécanisme fonctionne concrètement, de l’achat du bien à la déclaration fiscale.

Un épisode taillé pour celles et ceux qui veulent défiscaliser intelligemment tout en investissant dans la pierre.

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