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À propos de cette écoute

Bonjour à tous! Je suis très heureux de partager avec vous ce podcast et mes reflexions sur les techniques d'Achats , en vous presentant brievement mon parcours, avant que l'on fasse du chemin ensemble dans la voie de l'optimisation de vos acquisitions, qu'elle soient immobilieres ou mobilieres!


Pour tous ceux qui ne me connaitraient pas et me découvriraient ajd, je suis Entrepreneur, Investisseur immobilier et Marchand de biens, et ancien Acheteur Professionnel. Cela fait maintenant 15 ans que j’investis dans l’immobilier, ce qui me permet ajd d’en vivre et d’avoir du temps pour aider mes proches et partager les connaissances acquises qui m'ont permis d'atteindre ma liberte.


Le but de ce podcast est donc de cheminer ensemble pour trouver les meilleurs méthodes d’acquisition de différents assets, pour élargir et augmenter nos connaissances ensemble, et qui sait, peut être finalement trouver les meilleurs points d’entrée comme ils disent en Bourse, en profitant du cerveau commun !


Car la meilleure facon de combattre l'inflation (et donc la depreciation de votre argent et vos revenus!) c'est d'investir. Mais encore faut il connaitre les astuces pour bien investir, pour ne pas que cet actif devienne un gouffre financier! Et ainsi optimiser notre vie, en jouant sur les trois leviers qui comptent vraiment : le temps, les couts, et la qualité de vie !


Si tu découvres la chaine, tu peux commencer par rejoindre notre Insta et mettre un like ou t'abonner, pour que tu sois tenu au courant des nouveaux episodes plein de bonnes astuces qui vont sortir! J’espère que ce podcast te plaira !


Pour ceux qui voudraient aller plus loin et plus dans le detail sur des techniques precises d'achats, j'ai sorti une mini-formation sur les encheres, que vous retrouverez ici:

https://gamardsas.systeme.io/73892aef?fbclid=IwAR2zXrIpb1VdCuoK6hGSiRjAZY-_FBTNNxGzo-REnFbjBKicGNwUIHNbjWo


J'accompagne egalement les investisseurs immobiliers lors de visites ou contre-visites, pour avoir un regard d'expert immobilier sur le bien, et pour etre sur de ne pas tomber sur des surprises qui pourraient ruine votre "bonne affaire". N'hesitez pas a me contacter par mail: acheteurdactifs@gmail.com


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    • 107- comment utiliser l’analyse SWOT dans vos allocations d’actifs

      107- comment utiliser l’analyse SWOT dans vos allocations d’actifs
      Jul 27 2022

       

      Un tour d'horizon du concept d'analyse SWOT utilisee dans les grands cabinets de conseil en Strategie.


      LES 2 AXES DE L’ANALYSE SWOT

      L’AXE INTERNE

      Il permet d’avoir une vue des caractérisitiques interne de l’entreprise ou de l’organisation. On oppose les forces et les faiblesses du secteur d’activités exploitées. Les principales composantes de cette étude sont : les RH, la production, les capacités financières, le savoir-faire de l’entreprise, etc.


      LES FORCES

      Ce sont les points positifs internes à l’entreprise qui lui procurent un avantage durable. Exemple : Création de produits à forte valeur ajoutée.


      LES FAIBLESSES

      Par opposition aux forces, ce sont les points négatifs internes à l’entreprise avec une marge d’amélioration substantielle. Exemple : Absence de notoriété hors de France.


      L’AXE EXTERNE

      Il offre une vision exhaustive des éléments qui peuvent avoir un impact (positif ou négatif) sur l’entreprise ou l’organisation.


      LES OPPORTUNITÉS

      Ce sont les facteurs extérieurs ou les situations dont l’entreprise peut tirer parti. Exemple : Ouverture d’un nouveau marché à l’étranger.


      LES MENACES

      Elles regroupent les problèmes, obstacles ou freins extérieurs qui peuvent nuire au développement du projet. Exemple : Augmentation du cours de l’euro par rapport au dollar.


      APPLICATION DU MODÈLE

      Une fois la matrice SWOT complétée, il est nécessaire de mettre en place une stratégie : d’une part insister sur les points forts et profiter des opportunités du projet ; d’autre part surmonter les faiblesses pour prévenir les menaces. Il existe quatre grandes stratégies à appliquer après une analyse SWOT :

      • L’offensive de l’expansion, qui consiste à utiliser les forces en interne pour profiter des opportunités de l’environnement. Exemple : profiter de la forte valeur ajoutée de ses produits pour se positionner sur un nouveau marché.
      • La défensive de l’expansion, qui s’axe sur l’amélioration et le développement en interne des points faibles de l’entreprise pour saisir les opportunités de l’environnement. Exemple : développer sa notoriété à l’international pour se positionner sur un nouveau marché.
      • La défense, qui a pour objectif d’utiliser au mieux les forces et les atouts de l’entreprise pour se protéger des différentes menaces de l’environnement. Exemple : renforcer son positionnement haut de gamme pour diminuer l’influence des variations du cours de la monnaie sur les exportations.
      • Le repositionnement ou la diversification, qui consiste à diminuer les faiblesses pour réduire la vulnérabilité de l’entreprise face aux menaces extérieures. Exemple : améliorer l’image de l’entreprise à l’étranger pour garder un niveau d’exportation stable malgré le désavantage causé par les fluctuations monétaires.

      L’analyse SWOT débouche donc sur 4 stratégies. Pour que ces dernières soient efficaces vous devez garder à l’esprit plusieurs éléments quand vous travaillez sur votre matrice. Vous devez être réaliste, objectif et pragmatique pour faire une analyse SWOT cohérente.


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    • 106 - Comment acheter un lotissement en liquidation judiciaire avec Amaury Tardier

      106 - Comment acheter un lotissement en liquidation judiciaire avec Amaury Tardier
      Jul 18 2022

      Aujourd'hui on va s'attaquer a une niche très particulière du métier d'investisseur, l'achat suite a la liquidation d'une société. L'opération qu'Amaury va nous présenter est très rare, car c'est une stratégie très méconnue pour trouver une bonne affaire, mais qui peut être d'autant plus redoutable au vu du fait qu'il n'y ait pas beaucoup de concurrence sur ce marché.

       

      On discute également éducation, psychologie et mindset derrière la négociation, et divers sujet philosophiques de la vie en général.

       

      La discussion s'est prolongée longuement, nous mettant tous deux en retard, mais ce fut un réel plaisir que d'interviewer une personne motivée, qui fera partie des personnes a suivre avec un parcours déjà inspirant, et je l'espère que son optimisme et "go get it attitude" vous inspirera par la même!

       

      Je fais pas long par ecrit, tout est dis dans le podcast! Bonne écoute ;)


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