Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre un logement… mais celui-ci est encore loué ? Dans ce nouvel épisode du podcast Talk’ici, Audrey et Magali vous expliquent simplement et concrètement comment fonctionne la vente d’un bien immobilier avec un locataire en place.

Au programme :

• Peut-on vendre un logement occupé à tout moment ?

• Quels sont les délais et formalités légales à respecter ?

• Quels avantages et inconvénients d’une vente occupée ?

• Qui sont les acheteurs intéressés par ce type de bien ?

• Comment s’organisent les visites et le transfert du bail ?

• Quel impact pour le locataire en place ?

💡 Un épisode court et pratique pour éviter les erreurs et mieux comprendre les règles qui encadrent cette vente spécifique, souvent méconnue.

🎯 Un podcast pour qui ? Pour les propriétaires, investisseurs et professionnels de l’immobilier.

🎧 Disponible sur Spotify, Apple Podcasts, Deezer et toutes les plateformes d’écoute.

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Nos autres épisodes de Talk'ici qui pourraient vous intéresser :

• Quelles questions poser à un agent immobilier avant de signer un mandat de vente ?

• Quels sont les engagements d'une offre d’achat ?

• Combien de clés faut-il confier dans une location ?

Voix : Magali Martin, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Grégoire Levillain

Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On les paie tous les mois sans toujours savoir à quoi elles correspondent… Mais au fond, c’est quoi les charges locatives ? 💸

Dans cet épisode du podcast, Audrey, Content Manager chez Bien’ici, accompagnée de Magali, Directrice Nationale des Ventes, vous explique de manière claire et concrète :

• Ce que couvrent exactement les charges locatives récupérables

• Les trois grandes catégories de dépenses qu’un propriétaire peut refacturer à son locataire

• Ce qui est exclusivement à la charge du bailleur (et souvent mal compris)

• Les deux modes de paiement possibles : au réel ou au forfait

• Et pourquoi il est essentiel de bien faire la régularisation annuelle des charges

💡 Que vous soyez locataire ou bailleur, comprendre les charges locatives, c’est éviter les malentendus, mieux gérer votre budget… et préserver une bonne relation locative !

🎯 Un podcast pour qui ?
👉 Pour les locataires qui veulent savoir ce qu’ils paient vraiment
👉 Pour les bailleurs qui souhaitent facturer leurs charges correctement
👉 Pour tous ceux qui cherchent à mieux comprendre les règles du logement en France

🎧 Disponible sur Spotify, Deezer, Apple Podcasts, Amazon Music, Google Podcasts et toutes les plateformes d’écoute.

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Nos autres épisodes de Talk'ici qui pourraient vous intéresser :

• Pourquoi et comment récupérer son dépôt de garantie après une location ?

• Combien de clés faut-il confier dans une location ?

• Peut-on sous louer son logement pour arrondir ses fins de mois ?

Voix : Magali Martin, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Grégoire Levillain

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🔍 Résumé de l’épisode

Elles font grimacer chaque année… mais savez-vous à quoi servent vraiment la taxe foncière et la taxe d’habitation ? Dans cet épisode, Audrey et Magali, des équipes de Bien'ici, lèvent le voile sur ces deux impôts locaux souvent critiqués car rarement compris.

En moins de 4 minutes, elles répondent aux questions que tout le monde se pose :

• Qui paie quoi, et dans quel cas ?

• Pourquoi la taxe d’habitation a-t-elle été supprimée pour les résidences principales, mais pas pour les autres biens ?

• Comment ces taxes sont-elles calculées (spoiler : une grille datant de 1970 est toujours en vigueur !) ?

• Pourquoi la taxe foncière augmente-t-elle même sans nouvelle construction ?

• Quels sont les cas d’exonération ou de réduction possibles ?

💡 Un épisode utile pour tous les propriétaires et futurs acheteurs qui souhaitent comprendre où part leur argent… et comment ne pas en payer trop.

🎯 Un podcast pour qui ?
👉 Pour les propriétaires qui veulent comprendre leur avis d’imposition
👉 Pour les futurs acheteurs qui anticipent les coûts d’un bien
👉 Pour les curieux de la fiscalité locale… sans jargon !

🎧 Disponible sur toutes les plateformes de streaming : Spotify, Apple Podcasts, Deezer, Amazon Music, etc.

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Nos autres épisodes de Talk'ici qui pourraient vous intéresser :

• Qui paye les frais d'agence lors d'un achat immobilier ?

• Qui paie lors d'une panne dans une location : le bailleur ou le locataire ?

• Acheter ou vendre : on commence par quoi ?

Voix : Magali Martin, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Grégoire Levillain

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