Et si les murs de votre cabinet devenaient l’un des meilleurs investissements de votre vie ?
Acheter son local professionnel n’est pas qu’une affaire d’immobilier: c’est un levier puissant d’autonomie, de stratégie patrimoniale et de préparation à la retraite.

La formation offerte de Aymeric Rauch pour débuter son patrimoine immobilier est sur ce lien.

son contact direct: contact@mentorimmo.fr, son linkedin

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Dans cet épisode, je retrouve le Dr Aymeric Rauch, radiologue et mentor en investissement, pour comprendre pourquoi de plus en plus de médecins libéraux envisagent (ou regrettent de ne pas avoir envisagé…) d’acheter leurs murs.

Un échange riche, concret, qui explore tous les angles de cette décision structurante.

Ce que vous allez apprendre dans cet épisode :
🏠 Ce que signifie vraiment « acheter ses murs » et en quoi cela diffère d’un achat locatif classique
📈 Pourquoi c’est un triple levier : liberté d’exercice, valorisation économique et transmission
⚖️ Quels sont les montages juridiques possibles (SCI, IS, IR, nom propre…) et comment choisir
🚨 Les erreurs classiques à éviter : mauvais emplacement, travaux mal chiffrés, financement mal structuré…
💡 Le bon moment pour acheter : âge, situation pro, momentum d’installation
👴 Et surtout : comment intégrer cet achat dans une stratégie retraite globale et pérenne

Un épisode à écouter si :

• vous êtes médecin installé ou en voie de l’être

• vous payez un loyer chaque mois en vous demandant si vous jetez de l’argent par les fenêtres

• vous cherchez à construire un patrimoine solide et cohérent avec votre activité médicale

• vous voulez comprendre comment transformer une charge en actif transmissible

Mon livre est disponible ici: https://www.chroniquesociale.com/comprendre-les-personnes/1315-medecine-integrative.html

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Pendant des années, on a cru qu’en cotisant à la CARMF et en respectant les règles, on s’assurerait une retraite confortable. Mais la réalité, aujourd’hui, est tout autre : pour de nombreux confrères, la retraite est synonyme de chute brutale de niveau de vie, d’incertitudes croissantes… et parfois de désillusion.

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Dans cet épisode, je reçois le Dr Aymeric Rauch, radiologue, investisseur et mentor en stratégie patrimoniale. Son constat est clair: le système actuel n’est plus suffisant, et la retraite des médecins doit être pensée autrement, dès maintenant.

Nous faisons ensemble le point sur :

• Les montants réels de retraite pour un médecin libéral : en moyenne 2 800 à 3 200 € net par mois, même après 35 ans de carrière.

• Le fonctionnement du système en 3 étages : base, complémentaire, ASV – et les limites structurelles de ce modèle.

• Les tendances inquiétantes : déséquilibre démographique, plafonnement des cotisations, baisse de rentabilité du système.

• Les risques futurs : incertitudes politiques, IA, redéfinition de la pratique médicale, burn-out, dette publique… autant de facteurs qui fragilisent la promesse de pension à long terme.

• Les erreurs fréquentes des médecins : s’y prendre trop tard, ne pas diversifier, déléguer à l’aveugle…

• Et surtout, les leviers concrets à actionner à chaque âge de la carrière : PER, assurance-vie, immobilier – avec un focus particulier sur ce dernier, levier puissant mais souvent sous-utilisé par les médecins.

  
  

Aymeric partage également sa philosophie d’indépendance, que je partage pleinement : ne plus dépendre uniquement d’un système figé, mais reprendre en main sa trajectoire pour construire une vraie liberté de choix à long terme.

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Anaïs Guillaume Crane, externe en médecine, est mon invitée aujourd'hui pour parler du rôle du médecin dans la détection des homicides, à l'occasion de l'article intitulé "Rôle du médecin dans la détection des homicides" paru dans la revue du praticien en mars 2024

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Anaïs a débuté son cursus par l'étude de la criminologie et de la criminalistique, avant de poursuivre par une faculté de médecine; elle est actuellement externe.

Elle a signé ce très bon article, dans lequel elle nous propose de faire le point sur la bonne reconnaissance des homicides. En effet, un nombre non négligeable d'homicides (c'est-à-dire de meurtres ou d'assassinats) se dissimuleraient lors de la rédaction de nos certificats de décès.

Mon invité nous proposera des techniques nous permettant de nous poser les bonnes questions, et de réaliser un examen de corps complet afin de bien reconnaitre un éventuel homicide.

Nous parlerons avec elle de l'importance du fameux obstacle médico-légal: ce qu'il signifie, quand est-ce que nous devons le cocher, et ce qu'il entraine.

Nous verrons que les homicides touchent préférentiellement certaines populations à risques dont il faudra avoir la notion, ainsi que les situations à risques devant nous alerter sur la nécessité de faire appel à un confrère médecin légiste et à la médecine légale.

C'est un épisode court, passionnant, et très utile que nous vous proposons aujourd'hui.

Bonne écoute!

Ce podcast est destiné aux médecins. Il incombe aux auditeurs professionnels de santé de vérifier et d'évaluer la pertinence des informations délivrées dans leur pratique médicale. Super Docteur ne saurait être tenu responsable de toute action ou omission faite sur la base des informations fournies dans ce podcast. Nous encourageons les auditeurs à consulter des ressources appropriées pour des conseils médicaux spécifiques à leur pratique.

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Pourquoi les médecins libéraux ont-ils le sentiment que leur avenir se décide sans eux ?
URPS, syndicats, convention médicale, ARS… Qui décide réellement ?

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Dans cet épisode solo, j’explique en détail le fonctionnement du système qui encadre l’exercice des médecins libéraux en France.
Élections URPS, représentativité syndicale, négociation de la convention médicale avec l’Assurance Maladie : tout repose sur des règles précises, souvent mal comprises.

Moins de 23 % des médecins ont voté lors des dernières élections professionnelles.
Peut-on parler de dépossession… quand on ne participe pas au vote ?

Dans ce podcast, vous allez comprendre :

• Comment fonctionnent les élections URPS

• Qui peut négocier la convention médicale

• Pourquoi certains collectifs ne sont pas présents aux négociations

• Le rôle réel des syndicats médicaux

• La place des ARS dans l’organisation des soins

• Pourquoi la convention médicale s’impose à tous les médecins conventionnés

• Et en quoi notre abstention modifie profondément le rapport de force

Ce n’est pas un épisode militant.
Ce n’est pas un épisode polémique.
C’est un épisode de compréhension.

Parce qu’on ne peut pas réclamer plus d’autonomie professionnelle sans comprendre les lieux où elle se négocie.

Mon livre est disponible ici: https://www.chroniquesociale.com/comprendre-les-personnes/1315-medecine-integrative.html

Les propos tenus dans ce podcast ne constituent en aucun cas une recommandation médicale ou une incitation à la prescription. Tous les propos tenus ne sont pas vérifiés. Les auditeurs sont invités à se référer aux recommandations officielles en vigueur et à compléter leur formation par les sources professionnelles reconnues.

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🧠 Peut-on vraiment construire une sécurité financière solide quand on est médecin ?
Et si l’investissement immobilier était l’une des clés de notre indépendance professionnelle ?

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Voici la formation gratuite de Aymeric:

https://happydoctor.learnybox.com/sdt12026/

Le mail de Aymeric Rauch: contact@mentorimmo.fr

Dans cet épisode un peu à part de Super Docteur, j’ai le plaisir d’accueillir le Dr Aymeric Rauch, radiologue, entrepreneur et investisseur immobilier.

Son parcours est aussi atypique qu’inspirant : en parallèle de son activité médicale, il a bâti un patrimoine immobilier de plus de 5 millions d’euros, sans sacrifier son temps libre ni sa qualité de vie.

💬 Ensemble, nous abordons :

• Le déclic personnel d’Aymeric, né d’événements de vie marquants

• Sa toute première opération immobilière (et les galères qui vont avec)

• Les erreurs les plus fréquentes chez les médecins investisseurs

• Comment éviter de bloquer sa capacité d’emprunt avec sa résidence principale

• Pourquoi le temps est votre meilleur allié… ou votre pire ennemi en immobilier

• La puissance du levier bancaire dont les médecins ne profitent pas assez

• Comment déléguer et structurer ses investissements pour ne pas y passer ses soirées

• L’importance de se former intelligemment et de se faire accompagner

  
  

🎯 Un épisode très concret pour tous ceux qui veulent :

• Comprendre comment démarrer sans se perdre dans les croyances limitantes

• Sécuriser leur avenir et diversifier leurs revenus

• Mettre en place une stratégie patrimoniale adaptée à nos contraintes médicales

• Être libres de faire des choix de carrière, sans pression financière

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Son parcours est aussi atypique qu’inspirant : en parallèle de son activité médicale, il a bâti un patrimoine immobilier de plus de 5 millions d’euros, sans sacrifier son temps libre ni sa qualité de vie.

💬 Ensemble, nous abordons :

• Le déclic personnel d’Aymeric, né d’événements de vie marquants

• Sa toute première opération immobilière (et les galères qui vont avec)

• Les erreurs les plus fréquentes chez les médecins investisseurs

• Comment éviter de bloquer sa capacité d’emprunt avec sa résidence principale

• Pourquoi le temps est votre meilleur allié… ou votre pire ennemi en immobilier

• La puissance du levier bancaire dont les médecins ne profitent pas assez

• Comment déléguer et structurer ses investissements pour ne pas y passer ses soirées

• L’importance de se former intelligemment et de se faire accompagner

  
  

🎯 Un épisode très concret pour tous ceux qui veulent :

• Comprendre comment démarrer sans se perdre dans les croyances limitantes

• Sécuriser leur avenir et diversifier leurs revenus

• Mettre en place une stratégie patrimoniale adaptée à nos contraintes médicales

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J’échange aujourd'hui avec Mathilde Couturié autour d’un sujet central et souvent sous-estimé: le remplacement en médecine libérale. Non pas comme une simple étape transitoire après l’internat, mais comme un moment structurant, parfois décisif, dans une carrière médicale.

Remplajob, c'est la plateforme créée par des médecins il y a plus de dix ans, qui remet de la transparence, de l’humain et du lien dans la recherche de remplacements. Inscrivez-vous gratuitement!

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Mathilde est cofondatrice de RemplaJob, plateforme créée par et pour des médecins, qui observe depuis plus de dix ans les réalités du terrain : attentes des remplaçants, contraintes des médecins installés, évolutions du rapport au travail, nouvelles formes d’exercice. Son regard est à la fois pragmatique et très éclairant.

On commence par revenir sur l’évolution du remplacement ces dernières années. Les jeunes médecins remplacent plus longtemps, cumulent davantage libéral et salariat, concentrent leur activité sur moins de jours, avec des journées plus denses. Le remplacement devient un outil d’exploration : des territoires, des organisations, des rythmes, des logiciels, et même des projets de vie.

Accepter un remplacement sans contrat écrit, découvrir les conditions réelles le premier jour, ne pas oser poser les bonnes questions, ou au contraire rester cantonné à un seul type d’exercice par peur de sortir de sa zone de confort. Le message est clair: quand c’est flou, il y a un loup. Et quand il y a un doute, il n’y a plus de doute.

– quelles questions poser avant d’accepter un remplacement (rythme, nombre de consultations, secrétariat, gestion des urgences, logiciel métier, ambiance d’équipe)
– quels sont les standards actuels de rétrocession (autour de 80 %, avec des variations selon les territoires)
– quels sont les vrais signaux d’alerte à repérer avant de s’engager
– quelle checklist minimale avoir en tête avant de commencer

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On commence par revenir sur l’évolution du remplacement ces dernières années. Les jeunes médecins remplacent plus longtemps, cumulent davantage libéral et salariat, concentrent leur activité sur moins de jours, avec des journées plus denses. Le remplacement devient un outil d’exploration : des territoires, des organisations, des rythmes, des logiciels, et même des projets de vie.

Accepter un remplacement sans contrat écrit, découvrir les conditions réelles le premier jour, ne pas oser poser les bonnes questions, ou au contraire rester cantonné à un seul type d’exercice par peur de sortir de sa zone de confort. Le message est clair: quand c’est flou, il y a un loup. Et quand il y a un doute, il n’y a plus de doute.

– quelles questions poser avant d’accepter un remplacement (rythme, nombre de consultations, secrétariat, gestion des urgences, logiciel métier, ambiance d’équipe)
– quels sont les standards actuels de rétrocession (autour de 80 %, avec des variations selon les territoires)
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