Dit is aflevering 149 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Merel Holtkamp, advocaat en partner Bestuurs- en Omgevingsrecht bij Van Benthem & Keulen, in op het sturen op woonvormen door gemeenten.

De woningmarkt staat onder druk. Gemeenten sturen daarom steeds actiever op woonvormen en doelgroepen. Met de Omgevingswet, de Huisvestingswet en privaatrechtelijke afspraken is het juridische speelveld complexer dan ooit. Wat mogen gemeenten regelen, welke instrumenten hebben zij tot hun beschikking en waar liggen de grenzen?

In deze aflevering bespreekt Merel de belangrijkste juridische kaders rond het sturen op woonvormen. Zij gaat in op de rol van de Omgevingswet en het omgevingsplan en laat zien hoe gemeenten hiermee kunnen sturen op woonvormen zoals sociale huur, middenhuur en betaalbare koop, inclusief de vraag wat wel en niet als ruimtelijk relevant geldt. Vervolgens gaat Merel in op de Huisvestingswet, de huisvestingsverordeningen, vergunningplichten, opkoopbescherming en toeristische verhuur en hoe deze instrumenten worden ingezet om grip te houden op de samenstelling en verdeling van de woningvoorraad. Tot slot legt Merel uit hoe publiekrechtelijke en privaatrechtelijke regimes, zoals het omgevingsplan, de huisvestingsverordening en anterieure overeenkomsten, zich in de praktijk tot elkaar verhouden. Daarbij staat zij ook stil bij recente en aankomende ontwikkelingen, waaronder de Wet versterking regie volkshuisvesting en de betekenis daarvan voor gemeenten en andere betrokken partijen. Merel sluit de podcast af met praktische tips voor bedrijfsjuristen, gemeentelijke juristen, zorginstellingen en projectontwikkelaars die in hun dagelijkse praktijk te maken hebben met sturen op woonvormen en woningbouw.

Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met Merel Holtkamp.

Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Mail ons via lichtoplegal@vbk.nl.

Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.

Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:

vbk.nl

LinkedIn

Facebook

Instagram

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Dit is aflevering 148 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Pauline van Hecke-Margry, toegevoegd notaris en Counsel bij Van Benthem & Keulen, in op grensoverschrijdend herstructureren.

Sinds de implementatie van de Europese mobiliteitsrichtlijn is er meer duidelijkheid gekomen over internationale herstructurering, maar de realiteit blijft complex: meerdere rechtsstelsels, formele stappen, een strenge controle door de notaris en waarborgen voor crediteuren, aandeelhouders en werknemers. Een traject waarin één gemiste stap de planning kan verstoren of zelfs de gehele operatie kan blokkeren. Hoe bereid je zo’n grensoverschrijdende herstructurering juridisch doordacht voor?

In deze aflevering van Licht op Legal vertelt Pauline wat “grensoverschrijdend herstructureren” concreet inhoudt en welke drie vormen de wet kent: fusie, splitsing en omzetting. Ze legt uit waarom de procedure vooral binnen de EU/EER werkt en wat dat praktisch betekent voor Nederlandse vennootschappen. Daarnaast gaat Pauline in op de kern van het traject: het herstructureringsvoorstel, de informatie richting stakeholders, de verplichte publicatie en besluitvorming, en de fraudetoets door de notaris die nodig is voor de pre-verrichtingsattest. Vervolgens bespreekt Pauline de belangrijkste waarborgen binnen de procedure, zoals de fraudetoets, de beschermingsmechanismen voor crediteuren, de positie en mogelijke uittredingsrechten van aandeelhouders en de informatie- en consultatieregels voor werknemers. Tot slot zoomt Pauline in op knelpunten zoals pandrechten en beklemd vermogen en waarom juist díe onderwerpen in de voorbereiding om zorgvuldig maatwerk vragen.

Wilt u meer weten over grensoverschrijdend herstructureren? Neem dan contact op met Pauline van Hecke-Margry of lees de blogreeks die zij over dit onderwerp schreef.

Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Mail ons via lichtoplegal@vbk.nl.

Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.

Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:

vbk.nl

LinkedIn

Facebook

Instagram

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Dit is aflevering 147 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Linde Bastiaansen, advocaat Huurrecht en Vastgoed bij Van Benthem & Keulen, in op ROZ-modelcontracten voor 290-bedrijfsruimten.

In de vastgoed- en verhuurpraktijk worden ROZ‑modelcontracten voor 290‑bedrijfsruimte veel gebruikt. Maar juist bij het invullen van dit modelcontract gaat het regelmatig mis, met in sommige gevallen grote juridische gevolgen. Denk bijvoorbeeld aan onduidelijkheden over de bestemming, de looptijd of bijzondere bepalingen die later tot discussie kunnen leiden.

In deze aflevering van Licht op Legal legt Linde uit wat het verschil is tussen 290‑ en 230a‑bedrijfsruimte. Ook bespreekt Linde wat het ROZ-modelcontract precies inhoudt, waarom de modelcontracten in de praktijk zo vaak worden gebruikt en wat daarbij het belangrijkste uitgangspunt is. Vervolgens gaat Linde in op de cruciale onderdelen van het contract, zoals het juist invullen van de considerans en de bestemming; het vastleggen van financiële afspraken en de looptijd; én de bijzondere bepalingen die maatwerk mogelijk maken. Linde sluit de podcast af met concrete tips voor bedrijven en bedrijfsjuristen die (willen) werken met ROZ-modelcontracten.

Wilt u meer informatie over dit onderwerp? Neem dan contact op met Linde Bastiaansen.

Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Mail ons via lichtoplegal@vbk.nl.

Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.

Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:

vbk.nl

LinkedIn

Facebook

Instagram

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.