Et si l’intelligence artificielle changeait définitivement la façon d’acheter, de vendre et d’investir dans l’immobilier ?

Dans cet épisode, on se projette très concrètement dans le futur (proche) de l’immobilier et on décrypte ce que l’IA va vraiment bouleverser… et ce qui pose déjà question.

- Comment l’IA va transformer la recherche immobilière

- Peut-elle estimer un bien mieux qu’un expert humain ?

- L’IA peut-elle anticiper l’évolution des prix ?

- Les investisseurs auront-ils un avantage décisif ?

- Les bonnes affaires vont-elles disparaître ?

- Peut-on vraiment faire confiance aux algorithmes ?

Dans cet épisode :
Animateur: Davy Courteaux
Intervenant 1 : Eric Spitzer – CEO Immovlan
Intervenant 2 : Vincent Gérin - Prof. ULB & CEO Anixton
Intervenant 3 : Marion Cheffert – Multipropriétaire & Expert Brico
Intervenant 4 : Ken Van Peteghem – Dir. We Invest Bruxelles

Nos partenaires 🥰 : Thomas & Piron, P&V Assurances, Brico & Brico Planit, Immovlan, Eloya

Nos partenaires : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🇧🇪 Immobilier en Belgique : Bilan 2025 & Perspectives 2026

Dans cet épisode, Georges-Louis Bouchez fait face à nos chroniqueurs pour répondre à toutes leurs questions : fiscalité, primes rénovation, hausse des loyers, marché bruxellois paralysé, droits d’enregistrement à 3% en Wallonie… rien n’est laissé de côté.

Un débat sans filtre, où experts et professionnels confrontent leurs visions de l’immobilier belge.

Propriétaires, futurs acheteurs, investisseurs : cet épisode est incontournable.

🎙️ Dans cet épisode :
Animateur: Davy Courteaux
Invité : Georges-Louis Bouchez

Première partie
Intervenant 1 : Ken Van Peteghem – Dir. We Invest Bruxelles
Intervenant 2 : Anthony Urbain – Conseiller financier

Deuxième partie
Intervenant 3 : Eric Spitzer – CEO Immovlan
Intervenant 4 : Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton

Troisième partie :
Intervenant 5 : Atilla Tufekci – Expert achat-revente

Nos partenaires : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

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La Belgique n'est plus un paradis fiscal pour les propriétaires et les investisseurs ?

Précompte immobilier, droits d’enregistrement, revenu cadastral… Dans cet épisode, on analyse ce que paient vraiment les propriétaires en 2025 et ce qui pourrait changer.

👉 Loyers faiblement taxés… mais fiscalité lourde sur le reste
👉 Revenu cadastral de 1975 : un système à moderniser ?
👉 1.000 €/mois de loyer : combien reste-t-il vraiment après impôts ?
👉 Requalification : à partir de combien de biens devient-on “professionnel” ?
👉 Vers une taxation des loyers réels en Belgique ?

Dans cet épisode :
Animateur: Davy Courteaux
David Leisterh – Bourgmestre & Député bruxellois (MR)
Ken Van Peteghem – Dir. We Invest Bruxelles
Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton
Marion Cheffert – Multipropriétaire & Expert BricoPlanit

Nos partenaires : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

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Investir à Bruxelles ou en Wallonie : qui gagne le match ?

Deux équipes, deux visions, deux régions qui s’affrontent. Chacun défend sa région avec ses forces, ses avantages… et ses limites.

👉 Bruxelles : abattement, forte demande locative, loyers élevés
👉 Wallonie : droits d’enregistrement plus bas, prix accessibles, primes régionales

Fiscalité, rentabilité, PEB, moratoire, grille des loyers, urbanisme, Airbnb… Nos experts débattent point par point pour déterminer quelle région offre les meilleures opportunités d’investissement en 2025.

🎙️ Dans cet épisode :
Animateur: Davy Courteaux
Intervenant 1 : Atilla Tufekci – Expert en achat/revente
Intervenant 2 : Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles
Intervenant 3 : Ismael Boutgayout – Directeur Sky Immo
Intervenant 4 : Anthony Urbain – Conseiller financier

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

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Faut-il vraiment 20.000 € pour investir dans l’immobilier ?

Pas forcément. Aujourd’hui, on parle d’un placement qui permet d’entrer dans la brique… avec seulement 20 €.

Pas de notaire, pas de locataires, pas de travaux... mais un rendement annoncé entre 5 et 8 % par an. C’est ce qu’on appelle l’immobilier papier. Un placement encore peu connu… mais de plus en plus utilisé.

Dans cette émission, on décrypte ensemble :
• Ce qu’est réellement l’immobilier papier (SIR, fonds immobiliers)
• Les rendements, la fiscalité et les risques
• Et surtout : est-ce un bon plan ou une fausse bonne idée ?

Dans cet épisode :
Animateur: Davy Courteaux
Intervenant 1 : Tara Bendo – Expert Marchés Financiers
Intervenant 2 : Atilla Tufekci – Expert en achat/revente
Intervenant 3 : Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles
Intervenant 4 : Eric Spitzer – CEO Immovlan

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨 En Belgique, hériter coûte une fortune !

Entre impôts, notaires et délais, de plus en plus de familles préfèrent donner avant de mourir. Mais est-ce une vraie bonne idée… ou un piège fiscal bien caché ? Et vous, seriez-vous prêts à donner pour éviter la succession ? 🤔

🎙️ Dans cet épisode :

Animateur: Davy Courteaux

Intervenant 1: Renaud Grégoire – Porte-parole des notaires

Intervenant 2: Atilla Tufekci – Expert en achat/revente

Intervenant 3: Anthony Urbain – Conseiller financier

Intervenant 4: Eric Spitzer – CEO Immovlan

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les loyers flambent en Belgique : +25 % en 5 ans !

Locataires étranglés, propriétaires sous pression… mais qui est vraiment responsable ?

Dans cet épisode, on plonge au cœur du débat : indexation, charges, fiscalité, Airbnb, politiques publiques… rien n’est laissé de côté.

Avec nos invités, on se demande : coup de massue pour les locataires ou simple mécanique du marché ?

Et surtout : vaut-il mieux rester locataire ou se lancer et acheter maintenant ?

Dans cet épisode :

Atilla Tufekci – Expert en achat/revente

Marion Cheffert – Propriétaire & experte Brico

Eric Spitzer – CEO Immovlan

Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles

Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si l’investissement locatif pouvait être garanti, sans impayés ni vacances locatives ? 🤔

C’est exactement ce que propose l’AIS (Agence Immobilière Sociale) : loyers sécurisés, fiscalité avantageuse et gestion locative entièrement prise en charge… mais aussi certaines contraintes et des loyers plus bas que le marché.

Alors, est-ce vraiment rentable ? 💡 Dans ce débat, nos invités analysent les chiffres, les avantages et les limites pour répondre à la question.

🎙️ Dans cet épisode :

Atilla Tufekci – Expert en achat/revente

Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton

Eric Spitzer – CEO Immovlan

Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles

Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Brico & Brico Planit, Immovlan, P&V assurances , Thomas & Piron et Eloya.

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

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