Après 600 jours de blocage politique ⛔ Bruxelles a enfin un gouvernement !

Quelles conséquences pour l’immobilier ?

Pour décrypter les premières mesures et analyser les impacts à venir, nous avons réuni trois de nos chroniqueurs autour de la table. Urbanisme, primes, fiscalité, logement social, grille des loyers… on passe tout au crible.

Une discussion sans langue de bois pour comprendre ce qui attend propriétaires, investisseurs, agents immobiliers et futurs acquéreurs à Bruxelles.

🎙️ Vos Experts :
Animateur : Davy Courteaux
• Vincent Gérin - Professeur à l'ULB
• Ken Van Peteghem - Dir. We Invest Bruxelles
• Eric Spitzer - CEO Immovlan

Productrice : Marie-Charlotte Capron
Montage : Minimalist

Notre partenaire 🥰 : Immovlan

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L’impayé, c’est le cancer de l’investissement immobilier. Couper l’électricité ? Changer les serrures ? Murer la porte d’entrée ? Quand un locataire cesse de payer, beaucoup de propriétaires paniquent… et risquent des poursuites en voulant se faire justice eux-mêmes. Alors comment réagir face à un système qui semble parfois protéger les mauvais payeurs ?

Dans cet épisode, on enlève les tabous. Fini la théorie : on passe à la pratique. Comment repérer un futur mauvais payeur AVANT de signer, et comment mener la bataille — légalement — PENDANT un impayé.

Au programme de ce décryptage :
- Les Red Flags ultimes : comment détecter un futur mauvais payeur AVANT même la signature du bail.
- Médiation vs Guerre : La stratégie pour expulser un mauvais payeur en Belgique en 2026.
- Comment vous protéger AVANT qu’il ne soit trop tard ? Bail, enregistrement, état des lieux, garanties… Les bases juridiques que trop de propriétaires négligent.
- Le Hack du Squat : Ce propriétaire a muré sa propre maison pour virer un squatteur. Est-ce légal ?

Vos Experts :
Animateur : Davy Courteaux
• Atilla Tufekci - Expert achat-revente
• Ken Van Peteghem - Dir. We Invest Bruxelles
• Marion Cheffert - Multi-propriétaire & Experte Brico
• Mariam Kakulya - Avocate spécialisée en droit immobilier

Productrice : Marie-Charlotte Capron

Montage/Cadrage : Minimalist

Nos partenaires : CBC, Immovlan, Brico et Thomas & Piron

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Taux à 4%, PEB obligatoire, grille des loyers obsolète... En 2026, devenir propriétaire ressemble à un piège financier.

Beaucoup disent que c'est la "pire année" pour acheter. Entre les banques qui verrouillent les crédits et les nouvelles normes énergétiques qui tuent la rentabilité, l'incertitude est totale. Faut-il suivre le conseil de M. Pokora ou rester locataire à vie ? Ou est-ce le moment historique pour négocier des prix cassés ?

Dans cet épisode choc de la Saison 4, on ne prend pas de gants. On analyse les chiffres réels du marché belge avec la crème des experts.

Au programme :
- Le débat "Louer vs Acheter" : M. Pokora a-t-il raison financièrement en 2026 ?

- Le scandale de la Grille des Loyers : Pourquoi l'État utilise des chiffres de 2017 pour juger vos loyers d'aujourd'hui.

- Squatteurs & Loi Meloni : L'Italie met les squatteurs en prison en 10 jours. Pourquoi la Belgique reste-t-elle laxiste ?

- Taux (Fixe vs Variable) : Faut-il accepter le "new normal" de 4% ou attendre une baisse hypothétique ?

- Le Mur du PEB : Faut-il encore acheter des passoires énergétiques ou est-ce un suicide économique ?

Nos Experts:
Animateur : Davy Courteaux
Intervenant 1 : Atilla Tufekci - Expert achat/revente
Intervenant 2 : Ken Van Peteghem - Directeur We Invest Bruxelles
Intervenant 3 : Vincent Gérin - Professeur ULB & CEO Anixton
Intervenant 4 : Eric Spitzer - CEO Immovlan

Productrice : Marie-Charlotte Capron
Montage/Cadrage : Minimalist

Nos partenaires : CBC, Immovlan, Brico et Thomas & Piron

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.