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Comment réussir votre premier investissement locatif ? Les 7 étapes clés

Vous voulez investir dans l'immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Dans cet épisode, je vous donne une méthode claire et concrète pour réussir votre premier investissement locatif sans faire les erreurs classiques.

👉 Au programme :

1. Clarifier vos objectifs
2. Connaître votre capacité d’emprunt
3. Choisir le bon emplacement
4. Sélectionner un bien rentable
5. Négocier comme un pro
6. Sécuriser votre mise en location
7. Piloter votre bien comme une entreprise

📌 Que vous soyez débutant ou en phase de réflexion, cet épisode vous donnera une feuille de route solide pour passer à l’action sereinement.

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🎙️ Épisode 34 – Les Bâtiments de France, votre pire ennemi en investissement ?

Ils protègent notre patrimoine architectural… mais à quel prix pour l’investisseur ?

Dans cet épisode, je vous révèle tout ce que vous devez absolument savoir sur l’impact des Bâtiments de France lorsqu’on souhaite rénover ou investir dans l’ancien.

➡️ Pourquoi vos projets peuvent être bloqués,

➡️ Comment vos travaux peuvent coûter deux à trois fois plus cher,

➡️ Et surtout, comment éviter les pièges en amont de votre acquisition.

Au programme :

• Qui sont vraiment les ABF (Architectes des Bâtiments de France)
• Leur rôle précis à l’échelle de votre ville
• Les zones à haut risque d’intervention
• Les obligations spécifiques (matériaux, artisans agréés, couleurs…)
• Les bons réflexes avant même de signer un compromis

Un épisode essentiel pour tout investisseur qui vise l’immobilier ancien à fort potentiel… mais sans y laisser sa rentabilité.

🔍 À écouter avant de faire une erreur à 5 chiffres.

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🎙️ Épisode 33 — Faut-il encore acheter dans le neuf en 2025 ?

Acheter un bien immobilier neuf, est-ce toujours une bonne idée en 2025 ? 🤔

Dans cet épisode, on fait le tri entre les avantages solides : garanties décennales, économies d’énergie, plus-values potentielles…

Et les risques bien réels : défauts de construction, contraintes de syndic, revente difficile après les dispositifs fiscaux.

👉 On décortique ensemble tout ce que vous devez savoir avant d’investir dans un logement neuf, que ce soit pour habiter ou louer.

À la fin, vous saurez précisément si le neuf est encore fait pour vous… ou s’il vaut mieux regarder ailleurs 👀

🎧 Un épisode essentiel pour éviter les erreurs coûteuses.

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