En un nuevo episodio, Mario Iparraguirre, economista de BBVA Research Argentina, analiza los hallazgos del último Informe de Situación Inmobiliaria y Construcción, destacando el regreso del financiamiento y el repunte en la rentabilidad de los alquileres.

Tras varios años de estancamiento, el mercado inmobiliario experimentó una profunda transformación gracias al regreso del crédito UVA, que redujo drásticamente la cantidad de sueldos necesarios para adquirir una vivienda y reactivó el volumen de escrituras. En paralelo, la derogación de la normativa de alquileres multiplicó la oferta de inmuebles tradicionales y elevó la rentabilidad bruta de los propietarios a niveles que hoy superan ampliamente a otras alternativas de inversión financiera.

Como contracara, el sector de la construcción aún no logra capitalizar este nuevo escenario de ordenamiento macroeconómico. La paralización de la obra pública y el fuerte aumento de los costos de edificación en dólares han achicado los márgenes de los desarrolladores, dificultando el avance de nuevos proyectos y consolidando a las propiedades usadas y a las unidades "de pozo" como las opciones más dinámicas para los compradores.

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Tras un año marcado por la volatilidad electoral, las expectativas económicas se han ajustado al alza validando un escenario de recuperación. Se prevé una expansión del PIB del 4,5% para 2025 y del 3% para 2026, respaldada por el saneamiento macroeconómico y el equilibrio fiscal y monetario.

La economía argentina crece actualmente a "diferentes velocidades", explica Juan Manías, economista principal de BBVA Research en Argentina, en este nuevo episodio de "Acentos". Al presentar el último informe del año, Situación Argentina, detalla cómo los sectores primarios —especialmente el agro, la minería y la energía— son los que están traccionan este dinamismo. Asimismo, se analizan las recientes medidas anunciadas por el gobierno, como el nuevo esquema de bandas cambiarias que se ajustarán por inflación para evitar el atraso del tipo de cambio, y el retorno a tasas de interés reales positivas, una herramienta clave para fomentar el ahorro en pesos y consolidar la desinflación.

La revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (TMEC) será un factor decisivo para una recuperación más sólida de la economía mexicana, afirmó Carlos Serrano Herrera, economista en jefe de BBVA Research México, durante el Podcast Acentos. Un proceso exitoso podría garantizar el acceso al mercado estadounidense sin aranceles, fortalecer las exportaciones y reactivar la inversión. En este contexto, BBVA mantiene un crecimiento de 0.7% para 2025 y revisa al alza el de 2026 a 1.2%.

El economista destacó que la inversión es el principal reto actual, ya que su debilidad afecta el crecimiento presente y futuro. Señaló que la certidumbre derivada del TMEC, junto con un mayor compromiso con el estado de derecho, sería clave para impulsar el empleo formal, reactivar el consumo interno y encaminar a México hacia un crecimiento más sostenible.