🔥En 5 jours, remets de la clarté dans ton projet immobilier, pour enfin AVANCER 🚀

🌸 Retrouve Dorine en live tous les jours, pour te former, te faire coacher personnellement (oui oui !), poser tes questions et voir des cas concrets de projets d'investisseurs en 2025

👉 Inscris-toi au challenge juste ici

Vous pensez que c’est une bonne idée d’aller voir son banquier pour lui demander combien vous pouvez emprunter pour votre prochain investissement locatif ?

Erreur !

Et ce n’est pas la seule que les personnes commettent en ce qui concerne l’estimation de budget.

Dans cet épisode, je vais vous partager les 3 erreurs fatales que les investisseurs immobiliers débutants commettent lorsqu’ils réfléchissent à leur budget pour leur prochain investissement.

1.⁠ ⁠D’aller voir le banquier ou un courtier pour lui demander d’estimer à notre place

2.⁠ ⁠De se baser uniquement sur son taux d’endettement pour faire les calculs

3.⁠ ⁠⁠D’oublier le principe de proportionnalité qui est pourtant essentiel

Je vais d’ailleurs dans cet épisode vous réexpliquer pourquoi le taux d’endettement a été créé, et pourquoi il est moins important pour nous les investisseurs.

Bonne écoute,

Dorine

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥En 5 jours, remets de la clarté dans ton projet immobilier, pour enfin AVANCER 🚀

🌸 Retrouve Dorine en live tous les jours, pour te former, te faire coacher personnellement (oui oui !), poser tes questions et voir des cas concrets de projets d'investisseurs en 2025

👉 Inscris-toi au challenge juste ici

Pour cela, elles invoquent principalement trois justifications :

1. Car elles ont peur et donc que ça les rassure. Elles se disent que ça va les débloquer mentalement pour la suite.

2. Pour ne pas dépasser le taux d’endettement de 35%. En se disant que ainsi elles pourront faire une deuxième opération.

3. Et parfois elles argumentent que ce sera leur bac à sable, c’est-à-dire que ainsi elles vont apprendre à investir, et puis lorsqu’elles voudront faire plus gros, elles feront appel à un accompagnement.

Dans cet épisode, je vous explique les angles morts de ces 3 raisonnements.

Et je vous donne les trois raisons qui devraient vous pousser à nécessairement commencer de façon ambitieuse avec des projets de taille optimale dans vos investissements.

Les trois raisons que j’invoque :

1. L’énergie : l’énergie pour réaliser un petit projet est quasi-équivalente la réalisation d’un gros projet.

2. Le temps : le temps est à la fois le meilleur ami et le pire ennemi de l’investisseur. Comment c’est petit c’est perdre énormément de temps de remboursement de capital et donc beaucoup d’argent.

3.⁠ La crédibilité : comment aller voir un banquier pour acheter un immeuble si son premier investissement était un petit appartement. La crédibilité se crée en faisant des projets rentables et conséquents.

Bonne écoute,

Dorine

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥En 5 jours, remets de la clarté dans ton projet immobilier, pour enfin AVANCER 🚀

🌸 Retrouve Dorine en live tous les jours, pour te former, te faire coacher personnellement (oui oui !), poser tes questions et voir des cas concrets de projets d'investisseurs en 2025

👉 Inscris-toi au challenge juste ici

Dans l’investissement il y a d’un côté les vérités qui sont incontestable, celles qui sont valables pour absolument tous Les Investisseurs.

Par exemple le fait que plus on a un parc Immobilier important plus on est riche. Le fait que plus on arrive à lever de la dette plus notre enrichissement va être important. Le fait que pour réussir les enchaîner les opérations, il faut être a minima autofinancé.

Mais de l’autre côté, il y a tout ce que l’on peut faire « à sa façon », en trouvant la méthode qui nous correspond le mieux.

L’erreur dans laquelle souvent tombe les gens c’est de vouloir faire exactement la même chose que quelqu’un qu’ils suivent.

Mais le top pour pouvoir avancer, pleinement, c’est de réussir à trouver l’investissement immobilier sur-mesure qui va correspondre à sa situation initiale, à ses appétences naturelles, à ses compétences.

Évidemment, tout cela va évoluer au fur et à mesure de son parcours d’investisseur.

Bonne écoute,

Dorine

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.