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🎙 Vivre mieux avec moins : organiser sa vie, son temps… et ses finances avec Tidy Dad

Et si l’organisation n’était pas juste une question de rangement, mais une vraie stratégie de vie ?

Dans cet épisode, Paco reçoit Tyler Moore, alias Tidy Dad, auteur et créateur basé à New York, père de trois enfants… vivant en famille dans un appartement de 70 m². Son message est simple, mais puissant : ce que vous faites avec votre espace reflète ce que vous faites avec votre temps, votre énergie et votre argent.

On parle ici de minimalisme pragmatique, loin des injonctions irréalistes. Tyler explique comment il a construit une vie alignée autour du concept de « juste assez » : juste assez d’espace, juste assez de travail, juste assez d’objectifs… pour laisser de la place à ce qui compte vraiment.

Au programme :

• Pourquoi vivre dans plus grand coûte souvent plus que de l’argent
• Comment réduire le désordre mental en simplifiant son quotidien
• Le lien direct entre clutter, stress et décisions financières
• Comment rester ambitieux sans sacrifier sa santé ni sa famille
• Des routines concrètes pour parents débordés (et investisseurs occupés)
• Pourquoi les contraintes peuvent devenir un super pouvoir

Un épisode qui fait réfléchir sur nos choix de vie, notre rapport à la réussite et cette question essentielle : à quel prix ?

🎧 À écouter si vous voulez investir mieux… en commençant par votre temps, votre énergie et votre attention.

🎧 Prends des notes, ouvre grand les oreilles, et dis-nous ce que tu en penses en commentaire.
Bonne écoute ! 🚀

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🎙️ Épisode – Le changement de destination : la stratégie (encore) sous-cotée pour créer un max de valeur en immobilier

Et si l’une des meilleures stratégies immobilières de ces prochaines années se cachait… là où peu d’investisseurs regardent ? 👀
Dans cet épisode des Investisseurs 4.0, on plonge dans une approche puissante, technique, mais redoutablement efficace : le changement de destination.

Notre invité du jour, Olivier Pardanaud, marchand de biens et entrepreneur immobilier, nous partage son retour d’expérience très concret après de nombreuses opérations : bureaux transformés en logements, hôtels découpés en appartements, colocations, LCD, contraintes de copro, urbanisme, PLU, logements sociaux, réseaux, Enedis… rien n’est laissé de côté.

👉 Pourquoi cette stratégie est si intéressante ?
Parce qu’elle permet souvent :

• d’acheter bien en dessous du prix du marché résidentiel,
• de créer énormément de valeur via la division et l’optimisation des surfaces,
• de se démarquer clairement de la concurrence quand les autres investisseurs passent leur tour.

Olivier détaille :

• les critères techniques clés à analyser avant d’acheter (évacuations, fenêtres, réseaux, accès, compteurs…),
• les pièges classiques côté mairie et copro (et comment les anticiper),
• les types de biens les plus adaptés (spoiler : les hôtels sont une pépite 🔥),
• des chiffres réels d’opérations avec marges, coûts, délais et… galères (parce qu’il y en a aussi 😅).

C’est un épisode très terrain, bourré d’anecdotes, d’astuces et de retours d’expérience qui peuvent clairement faire la différence si tu veux tirer ton épingle du jeu en 2026, que tu sois investisseur locatif ou marchand de biens.

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🎙 Nick Maggiulli : Gravir les échelons de la richesse

Comment passe-t-on de 10 000 € à plusieurs millions d’euros de patrimoine net ? Quels types d’actifs, de stratégies et de comportements permettent réellement d’atteindre des niveaux de richesse élevés, tout en restant aligné avec ses objectifs de vie ?

Dans cet épisode passionnant, je reçois Nick Maggiulli, data scientist, investisseur et auteur du livre The Wealth Ladder, un framework basé sur l’analyse de données financières pour comprendre les dynamiques de l’enrichissement personnel. Depuis plus de 9 ans, Nick partage ses analyses sur son blog Of Dollars and Data, suivi par des milliers de lecteurs.

On parle ensemble :

• des 6 niveaux de richesse identifiés par Nick,
• des actifs que détiennent les personnes à chaque étape (voiture, résidence principale, actions, business…),
• de l'importance du levier, de la concentration et de la diversification,
• du lien entre argent, bonheur et sécurité financière,
• du rôle du réseau et de l’éducation dans l’ascension patrimoniale.

C’est une conversation riche (sans mauvais jeu de mots 😄), accessible et pleine d’insights, même pour un auditeur français, malgré les différences structurelles entre les marchés.

💬 Si tu te demandes comment progresser dans ton parcours d’investisseur, cet épisode va t’éclairer. Et qui sait, peut-être même te donner envie de revoir ta propre “échelle de richesse” !

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