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Trois ans et demi après son dernier passage sur le podcast, Nicolas Chéron revient faire le point sur ce qui a complètement changé sur les marchés : explosion de l’IA, domination toujours plus forte des États-Unis, montée en puissance des ETF… mais aussi retour des doutes sur les valorisations et les cycles boursiers.

Dans cet épisode, on parle d’investissement long terme, de DCA, de psychologie de marché et surtout d’une idée simple : pourquoi la simplicité reste souvent la meilleure stratégie quand tout devient complexe.

On revient aussi sur :

• les opportunités et les risques du “super cycle” de l’IA,
• pourquoi Nicolas reste bullish sur les États-Unis malgré les valorisations,
• sa vision actuelle du Bitcoin et des cryptos,
• la place des ETF dans son patrimoine aujourd’hui,
• les erreurs classiques des investisseurs particuliers,
• le vrai coût des frais cachés des banques et assurances-vie,
• la différence entre théorie financière… et vraie vie.

On parle également d’équilibre de vie, d’expatriation à La Réunion, de création de richesse, de liberté financière et du rapport entre argent, temps et qualité de vie.

Un échange sans langue de bois sur l’investissement moderne, entre discipline, simplicité et recherche d’un meilleur cadre de vie.

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-- Résumé de l'épisode

🎙️ Club deal immobilier : vraie opportunité ou effet de mode ? (avec Steve Lepine)

Depuis quelques mois, les club deals immobiliers sont partout.
Accès à des actifs “off market”, rendements attractifs, sentiment de reprendre la main sur ses investissements… Sur le papier, ça fait rêver.

Mais concrètement : est-ce vraiment intéressant pour un investisseur particulier ?

Dans cet épisode, je reçois Steve Lepine, cofondateur de Monolithe, pour décortiquer ce type d’investissement encore assez opaque.

On commence par remettre les bases :
👉 Club deal vs SCPI vs foncières vs crowdfunding… quelles différences ?
👉 Pourquoi les club deals séduisent autant aujourd’hui
👉 Ce que ça change vraiment pour toi en tant qu’investisseur (contrôle, transparence, risques)

On creuse ensuite les coulisses :
👉 Comment est structuré un club deal (frais, gouvernance, fiscalité)
👉 Les rendements réels vs les promesses marketing
👉 Les erreurs à éviter avant d’investir

Et surtout, on parle cash des risques — parce que non, ce n’est pas magique.

Dans la deuxième partie, Steve partage sa stratégie actuelle :
👉 Investir dans l’hôtellerie (murs + exploitation)
👉 Pourquoi ce segment peut offrir un meilleur couple rendement/risque
👉 Comment créer de la valeur dans un marché ultra concurrentiel

💡 Un épisode hyper concret pour comprendre si le club deal a vraiment sa place dans ta stratégie… ou pas.

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-- Résumé de l'épisode

Dans cet épisode, on retrouve Jérémy Doyen pour un deep dive sur un sujet souvent négligé mais ultra stratégique : comment se rémunérer intelligemment quand on est dirigeant.

Spoiler : non, le 100 % dividendes n’est pas la martingale… et peut même te faire perdre gros sans que tu t’en rendes compte.

On décortique ensemble :

• Pourquoi ton chiffre d’affaires ne reflète jamais ce qui arrive réellement dans ta poche
• Les erreurs classiques (et coûteuses) que font beaucoup d’entrepreneurs
• Comment arbitrer entre salaire, dividendes et optimisation fiscale
• Le vrai match SAS vs SARL (et pourquoi les idées reçues sont souvent fausses)
• Comment booster ton net mensuel… sans sacrifier ta retraite
• Et surtout : comment adopter une vision globale (fiscalité + protection + investissement)

💡 Tu verras aussi pourquoi l’objectif n’est pas juste de payer moins d’impôts, mais de maximiser ton patrimoine sur le long terme, en combinant intelligemment rémunération, stratégie sociale et investissements.

Un épisode ultra concret, avec des chiffres, des exemples réels… et de quoi remettre en question pas mal de croyances.

👉 Que tu sois en side business ou à la tête de ta boîte, cet épisode peut clairement te faire gagner (beaucoup) plus que tu ne le penses.

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