💰 Touche une commission passivement en m'indiquant un bien immobilier sous évalué près de chez toi (potentiel achat-revente) 👉 investisseurs40.com/op

🔥 Bonus : télécharge le calculateur de rentabilité locative offert par Joris sur investisseurs40.com/246

🔥 Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirés → investisseurs40.com/hub

-- Résumé de l'épisode

🎯 Faire plus avec moins : l’efficience au cœur de l’investissement immobilier

L’immobilier, ce n’est pas seulement une affaire de rendement ou de fiscalité. Et si tu pouvais enchaîner les projets sans t’épuiser, sans sacrifier tes soirées et tes week-ends ?

C’est exactement ce qu’on explore dans cet épisode avec Joris Crouzil, investisseur chevronné, marchand de biens, et fondateur de Meraxia.

En 5 ans, Joris a mené plus de 55 opérations, tout en structurant ses process pour gérer ses projets à distance, sans charge mentale… et en continuant à kiffer sa vie perso. 🚀

Dans cet épisode ultra concret, tu vas découvrir :
👉 Comment il décide d’acheter en 24h grâce à ses filtres d’analyse
👉 Sa méthode de gestion de projet héritée de l’industrie pétrolière
👉 Comment il automatise ses mises en location (vidéos, process, délégation)
👉 Sa stratégie bancaire et son art du storytelling emprunteur
👉 Et comment il mixe vision patrimoniale long terme et coups de marchand bien rentables

Un épisode dense et pratico-pratique, parfait si tu veux professionnaliser ta démarche, gagner du temps, et éviter les erreurs qui coûtent cher – que tu sois encore salarié ou déjà full-time dans le game.

👉 Bonus : télécharge le calculateur de rentabilité locative offert par Joris sur investisseurs40.com/246

-- Aller plus loin

Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast

Pose moi une question et j'y répondrai sans faute

Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn

-- Soutenir le podcast

Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)

Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💰 Touche une commission passivement en m'indiquant un bien immobilier sous évalué près de chez toi (potentiel achat-revente) 👉 investisseurs40.com/op

🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers)

🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)

-- Résumé de l'épisode

🎙 Épisode 110 – Préparer l’avenir de ses enfants : ce que personne ne t’a dit sur le Livret A, l’assurance vie… et les vrais leviers d’investissement

Tu veux assurer un futur solide à tes enfants sans leur servir tout sur un plateau ? Alors cet épisode est pour toi.

💬 Avec Franck Béon, investisseur, ingénieur et papa de deux enfants, on s’est posé une vraie question de parents :
👉 Comment transmettre des bases financières solides à ses enfants tout en les rendant curieux, autonomes et entreprenants ?

Au programme de notre conversation :

🔹 Pourquoi le Livret A et l’assurance vie sont loin d’être les meilleures options pour préparer leur avenir
🔹 Comment utiliser les contrats de capitalisation pour transmettre efficacement et sans impôt
🔹 Le montage bluffant pour acheter un bien immobilier avec leur portefeuille sans rien vendre ni payer d’impôts
🔹 Comment rendre ses enfants actionnaires dès le berceau
🔹 Et surtout, comment leur transmettre une vraie culture financière : comprendre, entreprendre… et vendre.

On parle aussi de transmission, d'éducation, d'assemblées générales avec bébés, et de ces petites choses qui font les grands investisseurs de demain.

Un épisode ultra concret, entre montages patrimoniaux malins et convictions éducatives fortes. 💡

👉 Si tu veux te faire accompagner par Franck et son cabinet Ploovers, prends rendez-vous ici : investisseurs40.com/ploovers

👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.

-- Aller plus loin

Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast

Pose moi une question et j'y répondrai sans faute

Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn

-- Soutenir le podcast

Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)

Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔍 Utilise Moteur Immo pour tes recherches de biens immobiliers : 10% de réduction avec le code promo INVESTISSEURS4.0

🔥 Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirés → investisseurs40.com/hub

-- Résumé de l'épisode

🎥 Et si les réseaux sociaux étaient le nouvel eldorado de l’immobilier ?

Dans cet épisode, on plonge dans l’univers de Nicolas Jeffs, ex-directeur dans la pub devenu agent immobilier… et créateur de contenu à succès. En trois ans, il a transformé sa reconversion post-burnout en une aventure entrepreneuriale unique, en combinant immobilier, vidéo et réseaux sociaux.

🚀 Avec une vidéo par jour, une ligne éditoriale millimétrée et des home tours qui explosent les compteurs, Nicolas attire aujourd’hui investisseurs, vendeurs… et même des agents qui veulent bosser avec lui !

On parle ensemble :

• de l’envers du décor de sa reconversion et des débuts pas si simples,
• de la puissance du média comme levier de vente dans un secteur encore très traditionnel,
• de la stratégie derrière un home tour à 2 millions de vues,
• des bonnes pratiques pour valoriser un bien (même un 25 m² dans le 18e),
• et de la manière dont marchands de biens, agents ou investisseurs peuvent s’inspirer de son approche pour se démarquer.

Un échange sans filtre, ultra concret, qui donne une vraie claque aux idées reçues sur l’immobilier.

📲 À écouter absolument si tu veux comprendre comment allier média, authenticité et stratégie pour cartonner dans l’IMO en 2025 !

Notes et références sur investisseurs40.com/245

-- Aller plus loin

Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast

Pose moi une question et j'y répondrai sans faute

Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn

-- Soutenir le podcast

Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)

Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.