Marcia y Alfonso enfatizan la importancia de una investigación exhaustiva de los reglamentos de estacionamiento. Estos pueden variar significativamente según el tipo de negocio, su zonificación y el municipio, y pasar por alto estos detalles podría resultar en errores costosos y limitar la viabilidad de tu negocio. Escuchar este episodio te brindará una perspectiva crucial sobre cómo una planificación adecuada del estacionamiento puede ser un diferenciador clave.

Si este análisis resuena contigo y eres parte del dinámico sector de Bienes Raíces Comerciales – ya seas dueño de propiedades, comerciante, empresario, tasador, corredor, o cualquier otro "player" de la industria – te invitamos a ser parte de la comunidad Espacio Comercial.

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¿Estás listo para llevar tu entendimiento del mercado inmobiliario comercial al siguiente nivel y expandir tu red de contactos? ¡Te esperamos en EspacioComercial.com!

¿Sabías que más del 80% de los inversionistas exitosos en bienes raíces comerciales siguen un proceso estructurado antes de comprar? Esto es porque invertir en el sector comercial puede ser una de las decisiones más estratégicas y rentables... o un gran error si no sabes qué factores evaluar.

En este episodio de Espacio Comercial, desglosamos los 5 pilares fundamentales que todo inversionista debe considerar. Desde definir tus objetivos hasta tener una estrategia de salida clara, te guiamos junto a Marcia para que asegures tu próxima inversión.

Aquí lo que aprenderás:

➡️ Tus Objetivos y Tolerancia al Riesgo:

• ¿Buscas flujo de efectivo inmediato, ganancias a largo plazo o diversificación?

• Aprende de Juan, quien perdió dinero por depender de ingresos constantes con baja tolerancia al riesgo.

➡️ La Influencia de la Ubicación:

• Analiza accesibilidad, crecimiento del área y competencia.

• El caso de María te mostrará por qué un local en una zona de alto tráfico falló por falta de estacionamiento.

➡️ Análisis Financiero y Legal:

• Domina el Due Diligence financiero (cap rate, IRR, costos ocultos) y legal (zonificación, permisos, contratos).

• Evita el error de Carlos, quien compró una propiedad industrial sin revisar las regulaciones de zonificación.

➡️ Manejo de la Propiedad:

• ¿Estás preparado para la autogestión o necesitas un administrador?

• Un inversionista en Caguas perdió ingresos por intentar administrar sin experiencia.

➡️ Estrategia de Salida y Plan de Contingencia:

• Prepárate para lo inesperado con seguros, fondos de reserva y planes de salida.

• El caso de un empresario en San Juan que no tenía reservas durante la pandemia te hará reflexionar.

💬 Invertir en bienes raíces comerciales no es solo comprar una propiedad; es un juego estratégico. Si no tienes un plan, cualquier propiedad parecerá una oportunidad... y ese puede ser tu peor error.

¿Estás invirtiendo o apostando?

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La forma en que protegemos nuestros negocios está cambiando. Tener un seguro ya no es solo una formalidad; es una herramienta estratégica que define si una empresa sobrevive o desaparece tras una crisis.

En nuestro nuevo episodio de Espacio Comercial, exploramos una amenaza silenciosa pero común… y cómo convertirla en oportunidad:

➡️ Riesgos invisibles en contratos de arrendamiento

➡️ Errores al calcular el valor de aseguramiento

➡️ La diferencia entre gasto e inversión en seguros

➡️ Casos reales de negocios locales que se salvaron por estar bien cubiertos

🔍 Compartimos el caso de una empresa artesanal en San Juan que enfrentó un incendio devastador y pudo continuar operando gracias a su póliza de interrupción de negocio.

Si eres empresario, manejas propiedades comerciales o asesores a PYMES, este episodio es para ti.

✅ Qué cubre realmente una póliza de interrupción de negocio

✅ Cómo calcular tu periodo máximo de pérdida (PML)

✅ Por qué el valor de reposición es clave en tu seguro

✅ Qué buscar en los contratos de renta para evitar quedarte desprotegido

💬 ¿Estás seguro de que tu empresa puede resistir un evento inesperado? Este episodio te ayudará a responder con certeza.

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🎙️ Escúchalo ahora y prepárate para proteger lo que has construido con tanto esfuerzo.