¿Realmente no puedes comprar casa porque los precios están altos? ¿O hay factores más profundos afectando tu capacidad de compra?

En este episodio analizamos la razón real por la que muchas familias hoy no pueden comprar vivienda. No es solo el precio. No es solo el interés. Hay componentes invisibles dentro del pago mensual que están impactando más de lo que imaginas.

• Qué incluye realmente el pago mensual de una hipoteca
• Por qué los impuestos a la propiedad están afectando más que el interés
• Cómo el seguro de la propiedad impacta tu capacidad de compra
• Por qué dos casas similares pueden tener pagos muy diferentes
• Cómo la falta de ahorros está retrasando la edad del primer comprador
• Qué sucede cuando bajan los intereses y aumenta la demanda

Este análisis está basado en experiencia real estructurando préstamos en mercados como Florida y Texas, donde los impuestos y seguros han cambiado dramáticamente la ecuación financiera.

Comprar casa sigue siendo posible. Pero necesitas entender todas las variables, no solo el precio.

📲 Si quieres analizar tu caso específico, pregúntale al Lender.

00:00 – Introducción: La cruda realidad
¿Es el precio realmente el problema?

01:45 – Lo que la gente cree: precios e intereses
Encuesta y percepción común.

03:00 – El verdadero problema: el pago mensual
Desglose completo de una hipoteca.

05:30 – Qué incluye realmente el pago mensual
Principal, interés, impuestos, seguros.

07:30 – Los dos factores que más afectan hoy
Impuestos y seguro de la propiedad.

10:45 – Por qué dos casas similares pagan taxes diferentes
Último precio de venta y reassessment.

14:00 – ¿Qué pasa cuando bajan los intereses?
Oferta, demanda e inventario limitado.

17:30 – El problema real de ahorros en EE.UU.
Edad promedio del primer comprador.

21:00 – Cómo esto impacta tu retiro (reverse mortgage)
Impuestos siguen existiendo.

24:30 – Conclusión: no es solo el precio
La solución empieza con entender la estructura.