In dieser Folge geht es um eine der aktuell meistdiskutierten Fragen für Immobilienbesitzer und Investoren: Wie lange bleibt der Verkauf von Immobilien nach Ablauf der Spekulationsfrist noch steuerfrei? Immer wieder wird über eine mögliche Aussetzung oder Abschaffung der Spekulationsfrist von zehn Jahren gesprochen. Doch was steckt wirklich dahinter und wie realistisch sind diese Szenarien?

Ein Schwerpunkt liegt auf der politischen und steuerlichen Diskussion rund um die mögliche Abschaffung oder Verlängerung der Spekulationsfrist. Ich ordne aktuelle Entwicklungen ein, erkläre die Hintergründe dieser Debatte und zeige auf, welche Auswirkungen eine Änderung der Steuerfreiheit beim Immobilienverkauf auf private Eigentümer und Kapitalanleger hätte.

Abschließend gebe ich einen realistischen Ausblick darauf, ob mit einer Aussetzung der zehnjährigen Spekulationsfrist in Zukunft tatsächlich zu rechnen ist oder ob die aktuelle Rechtslage bestehen bleibt.

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In dieser Folge spreche ich über die häufigsten Steuerfehler im Jahr 2025 und zeige auf, an welchen Stellen Unternehmer unnötig viel Geld verloren haben. Viele dieser Fehler sind nicht auf fehlende Leistungsbereitschaft zurückzuführen, sondern auf Unklarheiten, Fehleinschätzungen oder zu spätes Handeln. Genau deshalb ist es wichtig, sie offen zu benennen und daraus die richtigen Schlüsse zu ziehen.

Ein zentraler Punkt ist die Einführung und Umsetzung der E-Rechnung, bei der viele Unternehmen Fristen unterschätzt, Prozesse nicht rechtzeitig angepasst oder formale Anforderungen ignoriert haben. Ich zeige, welche steuerlichen und organisatorischen Folgen das haben kann und warum dieses Thema deutlich mehr ist als reine Bürokratie.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf zu spät geplanten Holding-Strukturen. Ich erläutere, warum viele Unternehmer die Gründung einer Holding erst dann in Betracht gezogen haben, als steuerliche Vorteile bereits verloren waren, und welche konkreten Nachteile daraus entstanden sind. Dabei wird deutlich, wie wichtig strategische Steuerplanung ist und warum sie nicht erst bei einem Verkauf oder einer größeren Umstrukturierung beginnen sollte.

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In dieser Folge sprechen wir mit Immobilienexperte Werner Campbell über die Chancen und Herausforderungen des aktuellen Immobilienmarkts. Wir beleuchten, wie Investoren trotz steigender Zinsen und regulatorischer Hürden attraktive Renditen erzielen können – und warum die richtige GmbH-Struktur dabei oft den entscheidenden Unterschied macht.

Werner erklärt praxisnah, wie man Immobilieninvestments steuerlich optimiert, welche gesellschaftsrechtlichen Modelle sich für verschiedene Strategien eignen und wie man typische Fehler bei der Gründung vermeidet. Außerdem diskutieren wir offen über ein oft tabuisiertes Thema: die Neidkultur gegenüber Investoren – warum sie in Deutschland so ausgeprägt ist, wie sie erfolgreiche Unternehmer beeinflusst und wie man mental damit umgeht.

💡 Themen dieser Folge:

• Der Immobilienmarkt 2025: Chancen trotz Unsicherheiten

• Holding- und GmbH-Strukturen für clevere Immobilieninvestoren

• Steuerstrategien, um legale Vorteile optimal zu nutzen

• Die deutsche Neidkultur: Psychologie und Mindset

Diese Episode ist ein Muss für alle, die professionell in Immobilien investieren, ihre Rendite steigern und dabei rechtlich sauber und steuerlich klug agieren wollen.

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