En Latinoamérica crecimos con un dicho: "Me arropo hasta donde me llegue la cobija". En Miami, esa mentalidad te está costando millones.Si sigues invirtiendo bajo las reglas viejas —pagando todo de contado por miedo a la deuda— estás dejando sobre la mesa la herramienta más potente de los grandes patrimonios: el Apalancamiento Financiero.En este episodio de alto nivel, me acompañan dos autoridades del mercado: Tomas Hoffmann (CEO de Team Volare) y Diógenes Duzoglou (Director de Mister Loans). Juntos, aplicamos Transparencia Radical a los números para demostrarte por qué la deuda bancaria en Estados Unidos no es un riesgo, sino tu mejor socio estratégico.No trabajo para la transacción, trabajo para que entiendas el sistema.Hoy descubrirás el concepto del "Nuevo Monopolio", donde las reglas cambian: aquí los sistemas están diseñados para proteger tu inversión y potenciar tu retorno. TIMESTAMPS 0:00 - El "Nuevo Monopolio": Por qué tus reglas de inversión de LatAm no sirven aquí. 1:38 - Presentando a las Autoridades: Tomas Hoffmann (Team Volare) y Diógenes Duzoglou (Mr. Loans). 9:40 - El Falso Paradigma: "Me arropo hasta donde me llega la cobija" vs. Deuda Sana. 11:26 - El Choque de Realidad: Descubriendo un sistema diseñado para el largo plazo. 12:43 - La Fórmula Ganadora: Valorización + Flujo de Efectivo en Dólares. 17:36 - ¿Crédito para Extranjeros? A veces es más simple que para un local. 20:30 - El Sistema Ideal: Tu inquilino paga tu deuda (Sin riesgos legales). 21:09 - Seguridad Jurídica: Desalojos en 30 días (Florida es "Landlord Friendly"). 22:21 - LA MATEMÁTICA: Cómo ganar plusvalía sobre el dinero del banco (El momento clave). 24:53 - Secretos Fiscales: Amortización y Depreciación para pagar menos impuestos. 26:40 - Tasas de Interés Reales: Rango del 6.25% al 7.5% y cómo evaluarlas. 29:18 - Conclusión: "Lo que desconoces te hace daño" (Costo de oportunidad).🔗 Recursos y enlaces🌐 Sitio oficial: https://www.destiny.mx/💬 Escríbeme directo por WhatsApp: https://bit.ly/AgendaTuCitaDestinyRealEstate📸 Instagram (inversiones en Miami): https://www.instagram.com/destinyrealestatemx/👤 Instagram personal: https://www.instagram.com/chapa_oscar/ 📘 Facebook: https://www.facebook.com/destinyrealestatemx/ 🎧 Podcast “Oscar Chapa: The Realtor”: Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/mx/podcast/oscar-chapa-the-realtor/id1849548954Amazon Music: https://music.amazon.com/podcasts/a9697750-211c-4598-8109-babe014154c0/oscar-chapa-the-realtorYouTube: https://www.youtube.com/@OscarChapaTheRealtor?themeRefresh=1#InversionEnMiami #RealEstateMiami #CreditosHipotecarios #MrLoans #OscarChapa #EducacionFinanciera #TeamVolare #PatrimonioEnDolares

¡Bienvenidos al Episodio 5 y nuestro Especial de Fin de Año en Destiny Real Estate Podcast!

Cerramos el 2025, un año histórico que transformó a Miami de un destino vacacional a una Capital Global de inversión. En este episodio de clausura, me siento con mi socio Thomas Hoffman para hacer un balance mes a mes de los hechos que marcaron el mercado: desde el regreso de Donald Trump y la llegada de millonarios como Jeff Bezos y Lionel Messi, hasta las agresivas inversiones de gigantes como Amancio Ortega y Carlos Slim.

Pero no todo fue celebración. Con nuestra Transparencia Radical, analizamos también la dura realidad que enfrentaron los propietarios de edificios antiguos (+30 años) y por qué "lo barato" salió muy caro este año.

En este recuento anual discutimos: 🗓️ El Balance 2025: ¿Cómo se comportaron realmente las tasas de interés? ⚠️ La Lección del Año: El riesgo oculto en las propiedades viejas tras las nuevas leyes. 🚀 El Fenómeno Migratorio: Por qué el capital huyó de NY y California hacia Florida. 🔮 Visión 2026: ¿Está tu patrimonio listo para el próximo ciclo económico?

Si tu propósito para 2026 es proteger y diversificar tu patrimonio con estructura, este episodio es tu punto de partida.

CAPÍTULOS DEL EPISODIO 5 (Timestamps):

0:00 - Intro: El riesgo de comprar "viejo" en 2025.

1:03 - Bienvenida al Especial de Fin de Año con Tomas Hoffman.

3:06 - Resumen Anual: La consolidación de Miami como Capital Global.

7:20 - Enero/Febrero: El impacto de Trump y las tasas de interés.

18:00 - La gran división del mercado: Lujo Nuevo vs. Edificios de +30 años.

22:50 - Marzo/Abril: La llegada de las celebridades (Stallone, Shakira).

26:00 - El efecto Messi y la inversión de Carlos Slim en Cipriani.

28:40 - El dato del año: Amancio Ortega inyecta $500M en Miami.

29:30 - Reflexiones finales y cierre del 2025.

SOBRE ESTE PODCAST: Destiny Real Estate es tu guía para navegar el mercado inmobiliario de EE.UU. sin letras chicas. Dirigido por Oscar Chapa, ayudamos a empresarios mexicanos a blindar su futuro con inversiones en dólares.

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En este episodio revelamos lo que pocos saben: Cómo sentarse en la mesa de los grandes desarrolladores y participar de sus ganancias antes de que se venda el primer ladrillo.Invertir en Miami no es una moda, es una tendencia irreversible respaldada por una demanda real y un crecimiento histórico. Pero, ¿sabías que existe un camino paralelo a comprar un departamento?Hoy me acompañan mi socio y hermano, Tomas Hoffman (CEO Team Volare), y un invitado de lujo: Leonard Chinchay (CEO de Assets Funding Capital).

Leonard ha trabajado más de 20 años en las entrañas de la estructura de capital de los desarrolladores más influyentes de Florida y Nueva York.Juntos, desglosamos una estrategia de "Transparencia Radical": cómo entrar en proyectos que ya están ganando el partido 3-0, asegurando retornos fijos (aprox. 15% anual) y protegiendo tu liquidez a corto plazo.Hablamos de legado, de blindaje patrimonial y de cómo pasar de la incertidumbre a tener un sistema de inversión profesional.📍 Lo que vas a descubrir en este episodio (Timestamps): 00:00 – Intro: El desarrollador siempre tiene que estar en el mercado. 01:06 – Bienvenida: La experiencia de 40 años de Tomas Hoffman y el "Backstage" financiero con Leonard Chinchay. 04:18 – El concepto central: De la financiación al legado familiar.05:13 – ¿Por qué Miami sigue rompiendo récords? (Aeropuerto, Migración y Demanda Real).10:43 – Noticia Exclusiva: El G20 y el Mundial llegan a Miami.13:00 – La barrera de entrada: Lo que diferencia a un edificio común de un ícono global.17:29 – La Estrategia: Cómo apalancar tu inversión sin comprometer liquidez (Retornos fijos y plazos cortos).20:12 – Estructura de Capital: Cómo el inversionista individual puede participar junto al desarrollador.23:00 – Confianza y Transparencia: Cómo verificar que tu dinero realmente está trabajando.26:23 – Caso de Estudio: El proyecto en Aventura (Entrando en el "Segundo Tiempo" del partido).🔗 Recursos y enlaces🌐 Sitio oficial: https://www.destiny.mx/ 💬 Escríbeme directo por WhatsApp: https://bit.ly/AgendaTuCitaDestinyRealEstate📸 Instagram (inversiones en Miami): https://www.instagram.com/destinyrealestatemx/👤 Instagram personal: https://www.instagram.com/chapa_oscar/📘 Facebook: https://www.facebook.com/destinyrealestatemx/🎧 Podcast “Oscar Chapa: The Realtor”: Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/mx/podcast/oscar-chapa-the-realtor/id1849548954Amazon Music: https://music.amazon.com/podcasts/a9697750-211c-4598-8109-babe014154c0/oscar-chapa-the-realtorYouTube: https://www.youtube.com/@OscarChapaTheRealtor#InversionesMiami #CapitalPrivado #DesarrolloInmobiliario #IngresosPasivos #OscarChapa #DestinyRealEstate #TeamVolare #Economia2025 #BlindajePatrimonial #MiamiRealEstate