📘 Formation gratuite : comment investir dans un bien rentable en moins de 6 mois ?https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/inscription🔒 Assurances PNO, GLI et emprunteur au meilleur prix (–5 % avec mon code)https://keyni.eu/?utm_medium=FRONTALIER5Code promo : FRONTALIER5Dans cette vidéo, je te montre mon appartement à Nancy, un bien qui me rapporte 470 € de loyer par mois, mais qui a aussi été ma plus grosse erreur immobilière : une perte sèche de 17 000 €.Je t’explique sans filtre comment j’en suis arrivé là, les pièges que je n’ai pas vus venir, et surtout ce que j’ai appris pour ne plus jamais refaire la même erreur.🔥 Au programme :– Pourquoi j’ai choisi cet appartement à Nancy– Les chiffres : loyer, charges, cash-flow, rentabilité– L’erreur qui m’a coûté 17 000 €– Les mauvaises surprises que j’aurais dû anticiper– Comment le bien rapporte malgré tout 470 €/mois– Les leçons concrètes pour éviter de perdre de l’argent en immobilier– Ce que je changerais si c’était à refaire– Mes conseils pour investir intelligemment à Nancy et dans l’Est de la France👉 Si tu investis ou veux investir dans l’immobilier autour du Luxembourg, cette vidéo t’évitera clairement des erreurs coûteuses.Chapitres :00:00 Présentation et objectif de la vidéo00:13 Le quartier à Nancy (CNRS, fac de lettres, gare)01:10 Découverte de l’immeuble et du studio (15 m²)02:16 Salle de bain, cuisine équipée et aménagements03:08 Début des chiffres : prix, travaux, meubles04:19 Les frais du “clé en main” et le total du projet04:54 Le prêt, l’apport et les charges annuelles05:42 Cashflow réel, vacance, faible marge06:31 Loyer 470–490 € et tension locative07:08 Le différé de 3 ans et son impact positif07:59 Rentabilité brute/nette08:01 Optimisation du crédit (allongement)08:31 Simulation : si j’avais tout fait moi-même09:20 L’erreur à 17 000 € expliquée09:40 Les vraies leçons à retenir09:54 Assurance PNO en ligne + code promo10:10 Simulation cashflow optimisé10:23 Conclusion, conseils et appel à l’abonnement📌 Abonne-toi pour ne pas rater mes prochaines analyses immobilières dans la Grande Région.📲 Retrouve mes conseils, vidéos et décryptages sur :TikTok – @lesfrontaliersinvestYouTube – Les Frontaliers InvestisseursInstagram – @lesfrontaliersinvestisseurs

📘 Formation gratuite : comment investir dans un bien rentable en moins de 6 mois ?https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/inscription👉 Groupe privé sur Discord pour parler investissement :https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/discordChapitres :0:00 Introduction et format FAQ0:15 Maryam aux commandes, présentation de l’épisode0:40 Combien de biens au total ?1:10 Pourquoi investir dans l’immobilier (retraite, levier)2:10 Continuer à investir et diversification (ETF)3:10 Définition du clé en main immobilier5:10 Clé en main : avantages, inconvénients, regret ou pas6:40 Passer au DIY : formation, apprentissages et déclic8:30 Exemple du studio à Metz : recherche, banque, locataire10:40 Loyers qui tombent, risque d’impayés et protections12:30 Apport, financements, différé, RP et SCI15:10 Fiscalité : LMNP, SCI à l’IS, impôts et mindset17:40 Stratégie : petits biens, immeubles, colocation21:00 Coaching et formation annoncés23:30 Réseau notaire, courtiers, artisans24:30 Objectifs de l’année26:00 Devenir millionnaire avec l’immobilier, horizon temps27:20 Revenus locatifs actuels et projection29:00 Immobilier, bourse, business en ligne : complémentaires30:30 Conclusion intermédiaire et conseils pour passer à l’action32:00 Retraites et nécessité d’un revenu complémentaire33:10 Astuce RP et aménagement pour louer34:20 Conseils pratiques : visites, offres, financement36:10 Rappel optimisations et la peur des impôts37:30 FAQ, ebook et formation offerte38:40 Remerciements et appel à l’abonnement40:00 Fin🎙️ Dans cet épisode, découvre comment passer de 0 à 5 biens immobiliers locatifs en partant de zéro !Tu veux investir dans l’immobilier rentable mais tu ne sais pas par où commencer ? Dans ce podcast, on partage les étapes, stratégies et erreurs à éviter pour bâtir ton patrimoine immobilier, même si tu es totalement débutant.✅ Comment trouver ses premiers biens✅ Les financements accessibles aux débutants✅ Les astuces pour générer du cash-flow rapidement✅ Comment atteindre ton objectif en moins de 6 mois👉 Si tu rêves de liberté financière grâce à l’immobilier, ce contenu est fait pour toi.🔔 Abonne-toi pour ne rien manquer des prochains épisodes et passe à l’action dès aujourd’hui !#immobilier #investissement #investir #investissementlocatif #cashflow #rentabilité #debuterenimmobilier #investirimmobilier #patrimoine #libertéfinancière #revenupassif #immo #rentable #locations #locationsaisonniere #investissements #strategieimmobiliere #argent #business #independancefinanciere #investirargent #de0a5biens

📘 Formation gratuite : comment investir dans un bien rentable en moins de 6 mois ?https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/inscription👉 Groupe privé sur Discord pour parler investissement :https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/discordSi tu comptes uniquement sur le système de retraite actuel pour vivre demain, tu vas droit dans le mur. Avec l'inflation, les réformes et un système à bout de souffle, préparer sa retraite soi-même est devenu une nécessité.🎯 Dans cette vidéo, je te montre comment générer des revenus passifs grâce à 3 piliers puissants :✅ Créer un business en ligne rentable✅ Investir en bourse pour débutants (ETF, actions, dividendes)✅ Se lancer dans l’investissement immobilier locatifTu cherches comment gagner de l’argent en dehors de ton salaire, **préparer ta retraite autrement ou atteindre la liberté financière ? Ne rate pas cette vidéo.💬 Rejoins des investisseurs et entrepreneurs qui partagent les mêmes objectifs :🧠 Ce que tu vas apprendre :* Comment investir avec peu d’argent* Les meilleures sources de revenus passifs* Par quoi commencer quand on n’a aucune connaissance* Comment arrêter d’échanger son temps contre de l’argent💥 Abonne-toi pour plus de vidéos sur l’investissement, le business et la liberté financière.👍 Like et partage à ceux qui veulent prendre leur avenir en main !#RevenusPassifs #CréerUnBusiness #GagnerDeLArgent #InvestissementImmobilier #InvestirEnBourse #Retraite #PréparerSaRetraite #BusinessEnLigne #LibertéFinancière #Argent #ÉducationFinancière#Entrepreneur #InvestirDansLImmobilier #BourseDébutant #SideHustle #Cashflow #IndépendanceFinancière #Rentier #RenteMensuelle #SeLibérerDuSalariat #ChangerDeVie #FinancesPersonnelles #ObjectifRetraite #LesFrontaliersInvestisseurs

📘 Formation gratuite : comment investir dans un bien rentable en moins de 6 mois ?https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/inscription👉 Groupe privé sur Discord pour parler investissement :https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/discord📍 Tu travailles à temps plein et tu penses que l’immobilier prend trop de temps ?Dans cette vidéo, je t'explique comment je gère mon parc immobilier en moins de 2h par mois, tout en étant salarié à temps plein. Organisation, automatisation, outils et état d'esprit : je te dévoile ma méthode étape par étape pour allier investissement locatif et emploi salarié sans sacrifier ton temps libre.🎯 Ce que tu vas apprendre dans cette vidéo :- Comment déléguer efficacement la gestion locative- Quels outils utiliser pour automatiser tes suivis- Mon organisation mensuelle concrète (moins de 2h/mois)- Les erreurs à éviter quand on est salarié-investisseur💡 Tu veux concilier immobilier et emploi salarié sans stress ? Cette vidéo est faite pour toi.🔔 Abonne-toi et active la cloche pour ne rien rater de mes futurs partages d’expérience.#investissementimmobilier #immobilierlocatif #immobilierrentable #gestionlocative #immobilierpassif #investisseurimmobilier #immobiliersansstress #investirsansseprendrelatete #investirauboulot #investisseursalarié #revenupassif #rentierimmobilier #immobilierfacile #stratégieimmobilière #libertéfinancière #indépendancefinancière #cashflowpositif #autonomiefinancière #développementpersonnel #mindsetinvestisseur #parcimmobilier #tempslibre #investirintelligent #automatisations #délégation #immobilierautomatisé #communityimmobilière

📘 Formation gratuite : comment investir dans un bien rentable en moins de 6 mois ?https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/inscription👉 Groupe privé sur Discord pour parler investissement :https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/discordQuand j’ai fait mon tout premier investissement immobilier, je pensais avoir tout prévu. Je suivais les conseils que tout le monde donne, j’avais lu des dizaines d’articles… et pourtant, je suis tombé dans les pièges classiques où 90% des investisseurs échouent. 😨🏚️Dans cette vidéo "90% des investisseurs immobiliers tombent dans ces pièges (ne faites pas pareil) !", je vous raconte ce que j’aurais aimé savoir à mes débuts : les erreurs invisibles, les mauvaises décisions "logiques"… et comment éviter de perdre de l’argent, du temps, et de l'énergie.💬 Voici ce qu’on va voir ensemble : ✅ Les erreurs qui détruisent la rentabilité d'un projet immobilier ✅ Les décisions émotionnelles qui m'ont coûté très cher ✅ Comment j'ai corrigé mes erreurs pour enfin bâtir un portefeuille rentable ✅ Ce que vous pouvez faire, aujourd'hui, pour éviter ces pièges et avancer plus vite J’ai voulu faire cette vidéo parce qu’on entend souvent parler des "succès" immobiliers… mais rarement des échecs, des erreurs, et des pièges dans lesquels on tombe par naïveté. Mon but : vous faire gagner des années d'expérience en quelques minutes.🎯 Si vous voulez éviter les erreurs qui font échouer 90% des investisseurs, cette vidéo est faite pour vous. Et surtout, dites-moi en commentaire : Quelle erreur redoutez-vous le plus dans votre parcours d’investisseur ? 👇investissement immobilier, erreurs investisseurs immobiliers, pièges investissement, apprendre à investir, immobilier rentable, immobilier débutant, indépendance financière, revenus passifs, stratégie immobilière, comment réussir en immobilier#InvestissementImmobilier #ErreurInvestisseur #ImmobilierLocatif #RevenusPassifs #IndépendanceFinancière #InvestirEnImmobilier #StratégieImmobilier #ConseilsImmobilier #DébuterEnImmobilier #Patrimoine

📘 Formation gratuite : comment investir dans un bien rentable en moins de 6 mois ?https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/inscription👉 Groupe privé sur Discord pour parler investissement :https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/discordDans cet épisode intime et sincère de 39 minutes, je partage avec vous notre aventure immobilière : les hauts, les bas, et surtout, la grande question qui nous hante… Allons-nous revendre la maison de nos rêves ? 💬 Au programme : ✅ Les raisons qui nous ont poussés à acheter cette maison unique ✅ Les défis et surprises que nous avons rencontrés sur le chemin ✅ Les aspects financiers et émotionnels d’un tel investissement ✅ Notre réflexion actuelle : vendre ou rester ? ✅ Pourquoi nous envisageons d’acheter un immeuble de rapport pour diversifier notre portefeuille et générer des revenus passifs 📈🏢 Nous discutons en toute transparence des avantages et des risques liés à l’achat d’un immeuble de rapport, et comment cela pourrait influencer notre décision sur la maison. Que vous soyez investisseur immobilier, amateur de belles maisons, ou simplement curieux, cet épisode vous offrira un regard authentique sur les réalités de l’immobilier et la prise de décision dans un couple. 📢 Rejoignez-nous pour cette discussion vraie et transparente ! Dites-nous en commentaire : Que feriez-vous à notre place ? 📌 N'oubliez pas de vous abonner pour plus d’histoires d’investissement et de décisions cruciales ! 🔔

📘 Formation gratuite : comment investir dans un bien rentable en moins de 6 mois ?https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/inscription👉 Groupe privé sur Discord pour parler investissement :https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/discordTu as 100 000 euros à investir et tu veux savoir comment les utiliser efficacement pour sécuriser ton avenir tout en développant ton patrimoine ? Dans cette vidéo, je te guide étape par étape sur les meilleures stratégies à adopter pour maximiser ton capital, tout en restant prudent et stratégique. Au programme : 1️⃣ Mettre en place une épargne de précaution pour te protéger face aux imprévus 💼 2️⃣ Sécuriser tes connaissances en te formant, parce qu’un investisseur averti en vaut deux 🎓 3️⃣ Investir sur ta santé, car un esprit sain dans un corps sain est essentiel pour réussir 💪 4️⃣ Investir en immobilier pour générer des revenus passifs et construire un patrimoine solide 🏡 5️⃣ Investir en bourse pour faire fructifier ton capital à long terme 📈🎥 Cette vidéo est un guide complet pour investir intelligemment et de manière sécurisée, tout en développant ton patrimoine et tes connaissances. Laisse un like, abonne-toi pour plus de conseils, et partage tes questions ou expériences en commentaire ! comment investir 100 000 euros, stratégies d’investissement, diversifier ses placements, épargne de précaution, investir en bourse, investir en immobilier, revenus passifs, indépendance financière, formation à l’investissement, optimiser son capital, patrimoine immobilier, santé et succès financier, investissement à long terme, conseils pour investisseurs, réussir en bourse #Investissement #Investir100000Euros #StratégiesDInvestissement #EpargneDePrécaution #FormationInvestissement #SantéEtSuccès #Immobilier #InvestirEnBourse #RevenusPassifs

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