Un voyageur de plus “pour une nuit”, un enfant non déclaré, un ami qui passe… Ces situations sont fréquentes en location courte durée.

Mais, la capacité d’accueil n’est pas qu’un chiffre indicatif. Elle engage votre responsabilité.

Lorsque le nombre réel d’occupants diffère de celui déclaré, les conséquences peuvent être juridiques, financières et assurantielles. Et dans certains cas, la situation peut rapidement se tendre.

Dans cet épisode, nous vous expliquons comment prévenir ces situations, quelles précautions adopter et comment agir si une fraude est suspectée.

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La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas à la fixation d’un prix ou à la qualité de l’annonce. La question du dépôt de garantie et du traitement des dommages constitue un enjeu structurant pour le bailleur.

Entre les règles propres à Airbnb, les possibilités offertes par Booking et les exigences de justification en cas de retenue, chaque plateforme impose un cadre spécifique qu’il est indispensable de maîtriser.

Dans cet épisode, nous détaillons les mécanismes applicables, les procédures à respecter en cas de dommage et les points de vigilance à connaître pour sécuriser votre activité en toute conformité.

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Publier une annonce Airbnb ne suffit pas. Encore faut-il comprendre comment fonctionne l’algorithme.

Qualité, popularité, prix total, calendrier, réservation instantanée… Chaque paramètre influence votre classement.

Dans ce 5e épisode de notre série 2026 consacrée à la location courte durée, nous détaillons :

• Les leviers concrets pour améliorer votre visibilité

• Les erreurs qui entraînent un déclassement

• Les critères précis pour devenir Superhost

Une approche stratégique pour piloter votre activité.

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La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas aux loyers perçus. Les frais de plateforme constituent un élément structurant du modèle économique du bailleur.
Mode de tarification, pourcentage appliqué, TVA, obligations comptables… chaque détail compte. 💡

Dans cet épisode, nous décrivons les mécanismes, les différences entre modèles et les points de vigilance à connaître pour gérer votre activité en toute conformité.

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Entre CFE, taxe d’habitation, taxe foncière, TEOM, GEMAPI, taxe de séjour, droits SACEM ou encore TVA… la liste des taxes applicables en location de courte durée peut vite devenir difficile à comprendre.
Dans ce troisième épisode de notre série podcast consacrée à la location meublée en 2026, nous faisons le point, de façon claire et concrète :

• Quelles taxes s’appliquent selon votre situation,
• Comment elles sont calculées,
• Dans quels cas des exonérations sont possibles,
• Comment optimiser votre fiscalité en toute conformité.

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Dans ce deuxième épisode de notre série dédiée à la location de courte durée en 2026, nous faisons un tour d’horizon complet de la fiscalité applicable aux meublés de tourisme.
Micro-BIC, régime réel, abattements, déduction des charges, amortissement, occupation personnelle ou encore seuil des 23 000 € : nous expliquons les mécanismes clés et les points de vigilance pour faire des choix éclairés.

Au programme :
• Rappel du cadre fiscal de la location meublée
• Comparaison micro-BIC / régime réel
• Déduction des charges et amortissements
• Cas des résidences secondaires et de l’occupation personnelle
• Risque de bascule en cotisations sociales

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La hausse de la CSG annoncée pour 2026 ne concerne pas tous les loueurs de la même manière.

Dans ce nouvel épisode hors-série, nous analysons précisément les effets de cette augmentation sur les revenus et les plus-values en location meublée, selon que vous soyez LMNP ou LMP.

🎧 Au programme :

• Les situations dans lesquelles la CSG passe de 17,2 % à 18,6 % ;

• Les différences d’impact entre revenus locatifs et plus-values ;

• Les cas dans lesquels cette hausse reste sans effet sur votre imposition.

Un décryptage clair pour comprendre ce qui change — et ce qui ne change pas — en 2026.

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Pour lancer cette nouvelle série du podcast sur la location courte durée, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait un tour d’horizon complet de la réglementation applicable à la location de courte durée en 2026 :

- Définition de la location saisonnière

- Types de biens concernés, limites de durée

- Obligations d’enregistrement

- Autorisation de changement d’usage

- Rôle des communes et des copropriétés
Un épisode indispensable pour sécuriser son projet avant d’aborder, dans la suite de la série, la fiscalité et les aspects pratiques de l’activité.

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