Épisodes

  • #2: Betreiberstrukturen im Vergleich – Pacht, Management, Eigenbetrieb & Co.

    #2: Betreiberstrukturen im Vergleich – Pacht, Management, Eigenbetrieb & Co.
    Jun 11 2026
    Stabile Nachfrage trifft auf einen zunehmend differenzierten Hotelmarkt. In dieser Episode sprechen Immobilienexpertin Vera Woschnagg und Moderatorin Birgit Eschbach über die zentralen Betreiber- und Vertragsmodelle in der Hotelimmobilienwelt – und darüber, wie sich Risiko, Kontrolle und Rendite je nach Struktur stark unterscheiden. Von klassischen Pachtmodellen im DACH-Raum über internationale Managementverträge bis hin zu White-Label-Betreibern: Die Folge zeigt, wie unterschiedlich Hotels wirtschaftlich funktionieren können – selbst bei identischer Lage und Ausstattung. Die wichtigsten Themen im Überblick: • Unterschied zwischen Betreibervertrag, Managementvertrag und Eigenbetrieb
• Was ist ein White-Label-Betreiber?
 • Welche Betreiber gibt es im DACH-Raum und international?
 • Franchise- und Markenstrukturen großer Hotelketten • Welche Marken fehlen noch im deutschsprachigen Raum?
 • Renditeunterschiede je nach Vertragsmodell
 • Risikoanalyse: Betreiberinsolvenz & Auswirkungen auf Immobilienwerte
 • Entwicklung von Fixpacht zu Hybrid- und Gewinnbeteiligungsmodellen
 • ESG, Personalmangel und Digitalisierung als Markttreiber
 • Zukunft der Hotelbranche: mehr Internationalisierung und Konsolidierung Sie möchten mehr professionelle Informationen zu Hotelimmobilien in Österreich und Deutschland?
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Austria Real https://www.austriareal.com Sie haben Fragen zum Thema, wünschen sich eine Beratung zu Hotelimmobilien von Wien bis Berlin, in einer österreichischen Region oder möchten einfach ein Feedback zum Podcast geben?
 Dann schreiben Sie Vera und ihrem kompetenten Team gerne eine E-Mail: info@austriareal.com Host:
 Vera Woschnagg
 https://www.linkedin.com/in/vera-woschnagg-51278113/ Moderatorin:
 Birgit Eschbach
 https://www.linkedin.com/in/studiovenezia/ Dieser Podcast ist eine Produktion von STUDIO VENEZIA – the podcast company:
https://www.studiovenezia.de/
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    39 min
  • #1: Richtig investieren: Der österreichische Hotelmarkt im aktuellen Reality-Check

    #1: Richtig investieren: Der österreichische Hotelmarkt im aktuellen Reality-Check
    Jun 5 2026
    Stabile Nachfrage trifft auf einen selektiveren Investmentmarkt. Gemeinsam analysieren Immobilienexpertin Vera Woschnagg und Gesprächspartnerin Birgit Eschbach, was hinter den aktuellen Zahlen steckt – und was sie für Investoren wirklich bedeuten. Gemeinsam geben sie Einblicke in diesen spannenden Sektor und wertvolle Ausblicke für das Jahr 2026. Die wichtigsten Themen im Überblick: - Gesamtmarkt: Stabil – aber ungleich verteilt - Investmentmarkt: Einbruch oder gesunde Bereinigung? - Regionen im Vergleich – Wien, Steiermark, Tirol - Preisstruktur und Käuferstruktur Sie möchten mehr professionelle Informationen zu Hotelimmobilien in Österreich und Deutschland?
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    46 min