Alors que leur taux d'effort est souvent deux fois plus élevé que le reste de la population au moment de trouver un logement, les jeunes se retrouvent face à un marché fermé, des loyers en hausse et des solutions parfois inadaptées. Pourtant, d'ici 10 ans, le pic de décohabitation lié aux générations nées entre 2005 et 2015 va accentuer la pression sur un marché déjà saturé. Enfin, derrière le mot jeune, on oublie souvent la diversité des parcours, des situations et des besoins, ce qui rend la réponse publique difficile à calibrer. Alors comment mieux utiliser les solutions existantes ? Comment faire du logement des jeunes un levier d'émancipation plus qu'un facteur de vulnérabilité ?

Pour y répondre, nous accueillons Marianne Auffret, Directrice Générale de l'UNHAJ et Emmanuelle Durand, Directrice d'études habitat au groupe SCET.

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En 2023, le gouvernement lançait un programme expérimental de transformation des entrées de ville, ces espaces à dominante marchande, situés à l’interface des espaces ruraux et urbanisés et parfois qualifiés de “France moche”. Au-delà des considérations esthétiques, ces zones pourraient, dans un contexte de rareté du foncier économique et d’habitation, constituer une précieuse réserve à repenser.

Pour y voir plus clair sur leur réel potentiel, ICADE et le groupe SCET les ont cartographiées dans un baromètre des entrées de villes paru en juin 2025.

Le résultat : 80 000 hectares répartis sur plus de 3800 zones d’1 hectare au moins. Au jeu des comparaisons, nous parlerions de 117 000 terrains de football ou de 17 fois la ville de Lyon.

Mais au-delà des chiffres bruts, quel potentiel de transformation et quelle méthode pour la réussir ? Début de réponse avec Élodie Jacquier-Laforge, Directrice Générale d’Intercommunalités de France, Pierre Mignon, Directeur des grands projets & portefeuilles stratégiques chez Icade et Christophe Lasnier, Directeur Général adjoint du groupe SCET.

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Malgré les textes, depuis la constitution de 1946 jusqu'à la loi DALO en 2007, qui tendent à considérer le logement comme un droit fondamental, force est de constater qu'il est aujourd'hui davantage une marchandise qu'un bien social . Avec Renaud Payre, Vice-président de la Métropole de Lyon depuis 2020, délégué à l'Habitat, au Logement social et à la Politique de la ville et Nicolas Mer, Directeur Général Adjoint chez Aatiko Conseils, nous nous posons la question de la place de l'habitat dans les politiques publiques actuelles et à venir.

Histoires de Territoires, un podcast de la SCET.

Enregistré à Lyon, le 11 février 2025
Produit par Goom
Musique : Intelligence, de Richard Bodgers

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