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  • 【区分所有法】マンション住民の多数決 ── 管理組合と決議要件の急所

    【区分所有法】マンション住民の多数決 ── 管理組合と決議要件の急所
    Jul 19 2026
    今回はマンション管理のベース、区分所有法の重要ポイントを整理します。 ▼今回のポイント ・集会の決議要件比較：普通決議（過半数）／規約の変更（3/4以上）／建替え決議（4/5以上） ・2026年改正の反映：共用部分の重大変更は3/4→2/3に緩和、建替え決議は特定マンションで4/5→3/4 ・共用部分の分類（法定共用部分・規約共用部分）と登記の要否 ・義務違反者への段階的措置（4段階）：停止請求→使用禁止→競売→占有者引渡し ・試験のひっかけ：規約変更は「普通決議」でOK？／規約共用部分の登記要否／義務違反者への措置と決議要件 聴いてわかった内容を、図で見返したい方はLINEへ。 「リベンジ」と送ると、「宅建で落ちる人の10のミス」PDFをお渡しします👇 https://lin.ee/rEa22AFs 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています） →https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #民法 #権利関係
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    18 min
  • 【寄り道】古地図で歩く街と法律

    【寄り道】古地図で歩く街と法律
    Jul 16 2026
    【息抜き回】いつもは法律の話ですが、今日はちょっと寄り道。原宿のキャットストリートは昔「川」で、舞浜のディズニーは100年前「海」でした。古地図で街の成り立ちをたどると、盛土規制法や農地法が「なぜあるのか」がすっと腑に落ちる——そんな回です。勉強に疲れた日は、肩の力を抜いてBGM代わりにどうぞ。 ＜今日の寄り道＞ ・舞浜（ディズニー）は100年前、ぜんぶ海だった ・原宿キャットストリートの、あの不自然なカーブの正体 ・「なぜこの法律があるのか」が地図でわかる感覚 毎週の復習まとめを配信中の公式LINEはこちら → https://lin.ee/rEa22AFs 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています） →https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 オマケ：松永自作の古地図アプリはこちら（無料）→https://whimsical-alpaca-234623.netlify.app/
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    14 min
  • 【業法】「必ず値上がりします」は一発アウト──禁止行為と届出を一問一答で

    【業法】「必ず値上がりします」は一発アウト──禁止行為と届出を一問一答で
    Jul 12 2026
    手付の貸付け、断定的判断、守秘義務、廃業の届出──1〜2問確実に出るのに教材では後回しになりがちな「小粒ルール」を、今回は全編◯×の一問一答ラリーで一気に回収します。問題を聞いたら、答えを言う前に一度止めて考えてみてください。 ▼今回のポイント ・手付を「貸す・分割にする」はNG、「まける」はOK ・断定的判断の提供は故意じゃなくても違反 ・守秘義務は退職後・廃業後も続く ・廃業等の届出は30日以内（死亡だけ相続人が「知った日」から） ※業法シリーズの補強回として追加配信しています。 聴いてわかった内容を、図で見返したい方はLINEへ。 「リベンジ」と送ると、「宅建で落ちる人の10のミス」PDFをお渡しします👇 https://lin.ee/rEa22AFs ＜この番組について＞ 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています）→ https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #宅建業法
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    20 min
  • 【民法】相続で揉めないための法定ルール ── 配偶者居住権と不法行為

    【民法】相続で揉めないための法定ルール ── 配偶者居住権と不法行為
    Jul 12 2026
    相続で揉めないための法定ルール。法定相続分の計算、配偶者居住権、遺留分、不法行為まで一気にやります。 聴いてわかった内容を、図で見返したい方はLINEへ。 「リベンジ」と送ると、「宅建で落ちる人の10のミス」PDFをお渡しします👇 https://lin.ee/rEa22AFs <この番組について> 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています）→https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #民法 #権利関係
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    20 min
  • 【サクッと復習】3％プラス6万円と空家特例

    【サクッと復習】3％プラス6万円と空家特例
    Jul 9 2026
    ※空家をくうかと読んでしまっています、すみません… テーマ「報酬計算 3%＋6万の使い方」試験で頻出のこのテーマを、実際の過去問からその出題の傾向と、回答に必要な知識とポイントをスパッと解説。 こちらはサクッと復習版ですが、本編はこちら↓ https://stand.fm/episodes/69dc7c44f87676817ebf104a LINEで毎週まとめ図解を無料配信してます📝 復習用の画像が必要な方はこちらからどうぞ👇 https://lin.ee/rEa22AFs ＜この番組について＞ 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています）→ https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #宅建業法
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    2 min
  • 【業法】テントの案内所にも標識はいる──5人に1人・1人以上・10日前

    【業法】テントの案内所にも標識はいる──5人に1人・1人以上・10日前
    Jul 5 2026
    事務所、契約する案内所、テント張りの案内所──場所の「格」が下がるほどルールは軽くなりますが、ゼロにはなりません。何がどこまで必要かをグラデーションで整理すると、数字のひっかけ（5人に1人？1人以上？）に迷わなくなります。 ▼今回のポイント ・事務所は5点セット（標識・報酬額・帳簿・従業者名簿・専任宅建士） ・専任宅建士は事務所が「5人に1人以上」、契約する案内所は「1人以上」 ・欠けたら2週間以内に補充 ・案内所の届出は業務開始の10日前までに、免許権者と所在地の知事の両方へ ・契約しない案内所でも標識だけは必要 ※業法シリーズの補強回として追加配信しています。 聴いてわかった内容を、図で見返したい方はLINEへ。 「リベンジ」と送ると、「宅建で落ちる人の10のミス」PDFをお渡しします👇 https://lin.ee/rEa22AFs ＜この番組について＞ 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています）→ https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #宅建業法
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    20 min
  • 【借地借家法】大家に「出てけ」と言われたら ── 借家権と正当事由・定期借家

    【借地借家法】大家に「出てけ」と言われたら ── 借家権と正当事由・定期借家
    Jul 5 2026
    大家に「退去して」と言われたら？借家権の正当事由、定期建物賃貸借との違いを整理しました。 聴いてわかった内容を、図で見返したい方はLINEへ。 「リベンジ」と送ると、「宅建で落ちる人の10のミス」PDFをお渡しします👇 https://lin.ee/rEa22AFs <この番組について> 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています）→https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #民法 #権利関係
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    17 min
  • 【サクッと復習】自ら売主の8種制限

    【サクッと復習】自ら売主の8種制限
    Jul 2 2026
    テーマ「自ら売主の8種制限」 試験で頻出のこのテーマを、実際の過去問の傾向と、ポイントをスパッと解説。 こちらはサクッと復習版ですが、本編はこちら↓ https://stand.fm/episodes/69b79335c129adda736f5f3f LINEで毎週まとめ図解を無料配信してます📝 復習用の画像が必要な方はこちらからどうぞ👇 https://lin.ee/rEa22AFs ＜この番組について＞ 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています）→ https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #宅建業法
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