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La demande locative est totalement sous tension.

•Même un bien en très mauvais état trouve preneur immédiatement.

•Le problème à Paris n’est pas la qualité, mais la pénurie.

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❌ Une vente bloquée à la dernière minute pour une simple clause mal rédigée.

C’est du vécu. Et c’est loin d’être un cas isolé.

🎙️ Cette semaine dans ImmoStory, je reçois Louise, avocate en droit immobilier.

On parle souvent d’immobilier comme si tout se résumait à un compromis et une signature.

En réalité, ce sont souvent les “petits détails juridiques” qu’on minimise qui font exploser les dossiers.

Avec Louise, on a eu un échange franc, sans langue de bois, sur :

⚖️ son vrai rôle (non, l’avocat n’est pas là pour bloquer une vente),

🙄 les a priori sur le métier,

🔥 les situations délicates qu’elle gère au quotidien,

💡 les erreurs les plus fréquentes… et surtout évitables.

Elle raconte ce dossier “classique” : tout semblait calé, tout le monde pressé d’avancer.

Un point juridique mis de côté.

Résultat : signature reportée, tensions entre les parties, et plusieurs milliers d’euros perdus pour quelque chose qui aurait pu être sécurisé dès le départ.

Sa position est claire :

👉 le juridique ne crée pas les problèmes, il révèle ceux qu’on a choisi d’ignorer.

Une interview utile, parfois inconfortable, mais nécessaire.

Si vous êtes agent, investisseur, vendeur ou acquéreur, vous devriez l’écouter avant de dire “on verra plus tard”.

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🎙️ Cette semaine dans Immostory Morgan Teixeira 🏠, courtier immo et créateur de contenu sur Instagram

Discussion ouverte sur son parcours et sur ce que devient le métier de courtier aujourd’hui.

On a parlé de ses études, de La Rochelle, et surtout des choix qui l’obligent à sortir de sa zone de confort. Bouger, prendre des risques, accepter de ne pas tout maîtriser : des étapes qui ont clairement fait la différence.

On a aussi évoqué l’évolution du métier de courtier. Moins d’exécution, plus de conseil, plus de valeur apportée aux clients. Le métier change vite, et ceux qui ne s’adaptent pas prennent du retard.

Instagram a été un vrai tournant pour lui. Plus de visibilité, plus d’opportunités, une autre manière de travailler. Les réseaux ne remplacent pas le métier, mais ils peuvent clairement l’accélérer.

On a enfin parlé d’IA, sans fantasme : un outil pour gagner du temps et mieux s’organiser, pas une solution magique.

Et de la nouvelle génération, entre envie de sens et réalité de la valeur travail.

🎧 L’épisode complet est disponible dès maintenant.

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