No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Eder e Eric Freitas, sócios da Gemini Construtora, para uma conversa direta e estratégica sobre como estruturar uma construtora de alto padrão em São Paulo e escalar operações mesmo em um cenário de juros altos e mercado desafiador.Falamos sobre a trajetória dos irmãos desde os primeiros projetos residenciais até a consolidação da Gemini como incorporadora e construtora atuante em regiões valorizadas da capital paulista, passando pela transição das casas de luxo para empreendimentos prediais, pela entrada em estúdios compactos voltados para investidores e pela expansão estratégica para novos segmentos dentro do mercado imobiliário.O episódio entra fundo na estratégia de posicionamento da empresa, na leitura de mercado em diferentes ciclos econômicos, no impacto da SELIC nas decisões de incorporação e na importância de diversificação para manter previsibilidade e crescimento. Eles explicam como analisam terreno, produto, público e timing de lançamento, além de revelar bastidores da estruturação financeira e operacional de um negócio imobiliário de alto padrão.Também falamos sobre mentalidade empresarial, construção de marca, relacionamento com investidores, diferenciação em um mercado competitivo como São Paulo e como a imagem, o posicionamento e a disciplina pessoal influenciam diretamente na percepção de autoridade e na geração de negócios.Um episódio essencial para quem atua ou deseja atuar no mercado imobiliário, seja como investidor, corretor, incorporador ou empreendedor, e quer entender como grandes players estruturam estratégia, produto e crescimento de forma consistente dentro do alto padrão paulista.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Airton Lavirri, corretor de imóveis, empresário, educador e especialista em imóveis lucrativos em São Paulo, para uma conversa direta sobre mentalidade, disciplina e performance no mercado imobiliário.Falamos sobre a importância do esporte na construção de alta performance, a relação entre foco, presença e resultado, e como conceitos como dopamina, consistência e responsabilidade individual impactam diretamente na produtividade e nas vendas. Airton compartilha como o tênis, a rotina disciplinada e o controle da agenda influenciam sua performance profissional e sua evolução como corretor.O episódio entra fundo na construção de metas agressivas, incluindo a estratégia para alcançar 150 milhões em VGV no ano, a diferença entre vender estúdios com giro rápido e imóveis de alto padrão com ciclo mais longo, e como organizar métricas de atendimento, volume de clientes e posicionamento de mercado para sustentar crescimento real.Também falamos sobre frustração, expectativa, recompensa diária, construção de longo prazo, equilíbrio entre produtividade e descanso e como evitar a sabotagem que impede muitos profissionais de crescerem no mercado imobiliário.Um episódio essencial para corretores, empresários e profissionais que querem vender mais, estruturar metas grandes e desenvolver a mentalidade necessária para performar em alto nível no mercado imobiliário de São Paulo.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Davi de Aquino, leiloeiro público oficial, advogado e fundador da Alfa Leilões, para uma conversa prática e transparente sobre o funcionamento dos leilões judiciais de imóveis e o papel do leiloeiro dentro do mercado imobiliário.Falamos sobre a trajetória do Davi desde a advocacia até a fundação da Alfa Leilões, passando pela estruturação da empresa em 2018, os primeiros leilões realizados, os erros, aprendizados e as decisões estratégicas que levaram a Alfa a se tornar uma das maiores leiloeiras do país, com mais de 1 bilhão de reais em imóveis intermediados e atuação em praticamente todo o Brasil.O episódio entra fundo no papel do leiloeiro como representante da justiça, explicando como funcionam os leilões judiciais e extrajudiciais, a importância da lisura, da publicidade do ato e da igualdade de condições para os interessados, além de desmistificar a ideia de que o leiloeiro está distante ou inacessível para quem deseja investir em imóveis de leilão.Também falamos sobre os principais medos de quem quer entrar nesse mercado, a falta de informação jurídica, os riscos reais, os golpes que acabam prejudicando a imagem dos leilões e como o atendimento consultivo e transparente pode dar segurança ao comprador na tomada de decisão.Um episódio essencial para quem quer entender como os leilões imobiliários funcionam na prática, sem promessas irreais, com visão jurídica, estratégia de mercado e informação clara para quem busca comprar, investir ou simplesmente compreender melhor esse segmento do mercado imobiliário.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live