Heute gibt es bei uns einen Rollentausch: Heli übernimmt die Moderation und interviewt Laura. Das Thema dieser Folge: Wie werde ich als Frau zur Immobilieninvestorin, ganz konkret?

In unseren Workshops und in der Community sehen wir eine positive Entwicklung. Immer mehr Frauen nehmen Angebote rund um Immobilien wahr, trotzdem sind die Veranstaltungen noch sehr männerdominiert. Genau deshalb stellen wir in dieser Folge die Frauen in den Mittelpunkt. Dabei geht es nicht um Männer gegen Frauen, sondern darum, gemeinsam Vermögen aufzubauen und Inklusion zu schaffen.

Das erwartet dich in dieser Folge:

• Warum noch so wenige Frauen selbst in Immobilien investieren und wie sich das ändern lässt
• Die häufigsten Hürden: “Ich bin nicht die Zahlenperson” und “Mein Partner kümmert sich ums Geld”
• Warum Kalkulieren lernbar ist, auch als Quereinsteigerin ohne Mathematikstudium
• Warum jede Frau ihre eigenen Finanzen kennen sollte, auch mit gemeinsamem Haushaltskonto
• Die Pensionsrealität von Frauen und warum zusätzliche Vorsorge so wichtig ist
• Persönliche Erfahrungen aus den ersten Bankgesprächen und warum es völlig okay ist, nachzufragen
• Speed statt Perfektionismus: Warum du irgendwann aus der Excel-Liste ins Tun kommen musst
• Die 3 zentralen ersten Schritte: Finanzen kennen, Ziel und Suchprofil festlegen, ins Handeln kommen (Kaufangebot, Notar, Bank)

Außerdem laden wir dich herzlich zu unserem neuen, kostenlosen Workshop-Format “She Invests” ein: ein Immobilien-Workshop exklusiv für Frauen. In einem sicheren Rahmen gehen wir auf Themen wie Teilzeit, Gehaltsunterschiede und die Besonderheiten bei der Finanzierung ein, und du kannst alle deine Fragen stellen.

Alle Infos und die Anmeldung findest du über unsere Landingpage. https://immo-cademy.at/she-invests/

Gefällt dir die Folge? Dann lass uns gerne eine Bewertung da und teile sie mit einer Freundin!

Wie bekommt man Familie und Selbstständigkeit unter einen Hut, wenn man vier Kinder hat und der Alltag jeden Tag den Plan über den Haufen wirft?

In dieser Folge spricht Laura mit Evelin:

Vierfachmama, ehemalige Hotelière aus St. Anton am Arlberg, ehemalige Leistungssportlerin und heute selbstständig. Sie erzählt, warum Freiheit und ein eigenes Konto für sie so wichtig sind, wie sie mit ihrem Mann Stefan die Wochen und sogar Events anderthalb Jahre im Voraus plant und warum kranke Kinder ihre Routine nicht zerstören.

Du erfährst:

• ​wie Evelins perfekter Tag zwischen 4:30 Uhr und 6:00 Uhr aussieht, inklusive Mini-Sporteinheit und Arbeitsbuch,
• ​warum sie einen Schlafwecker stellt, um abends rechtzeitig ins Bett zu gehen,
• ​wie sich Sport, Schulweg und Familie verbinden lassen, zum Beispiel beim gemeinsamen Laufen,
• ​was ein „Fixstern" ist und warum die Familie mit dem Vision Board so groß träumt,
• ​wie Stefan seine Leidenschaft für Immobilien entdeckt hat,
• ​warum man in einem Jahr meist überschätzt, was möglich ist, in zehn Jahren aber unterschätzt.

Eine Folge über Disziplin, Leichtigkeit, Zusammenhalt und die Kraft kleiner Gewohnheiten.

Zu Evelin: @evelin.mayrhofer

Fix & Flip ist gerade DER Trend am Immobilienmarkt – aber der Hype zeigt selten die ganze Wahrheit.

In dieser Folge von Immo Rocks räumen wir ehrlich mit den rosaroten Vorstellungen auf und zeigen euch, worauf es beim erfolgreichen Immobilienhandel wirklich ankommt.Wir sprechen über:

- Gewerbe & Recht – Warum viele Fix & Flipper nicht wissen, dass sie in Österreich eine Gewerbeberechtigung als Immobilienmakler brauchen, wann das Finanzamt von Gewerbsmäßigkeit ausgeht und welche Rolle Regelmäßigkeit dabei spielt

- Das richtige Handwerkernetzwerk – Warum der günstigste Handwerker selten die beste Wahl ist, wie ihr Referenzen richtig prüft und warum eigene Baustellenpräsenz unverzichtbar ist

- Der Zeitfaktor – Time is Money: Wie Zinsen, Betriebskosten und ein realistischer Bauzeitplan über eure Marge entscheiden

- Saubere Kalkulation – Warum wir bei jedem Projekt von hinten nach vorne rechnen und weshalb "schön rechnen" der größte Fehler ist, den ihr machen könnt

- Die Exit-Strategie – Was passiert, wenn ihr eure Wunschmarge nicht erzielt, und warum ein durchdachter Plan B über eure Handlungsfähigkeit entscheidet.

Wir sind selbst seit Jahren aktive Fix & Flipper und teilen unsere eigenen Erfahrungen – die guten wie die schlechten.

Diese Folge ist ein Muss für alle, die mit dem Gedanken spielen, ins Fix & Flip Geschäft einzusteigen, und dabei kein Fiasko erleben wollen.

Viel Spaß beim Reinhören – und vergesst nicht, Immo Rocks zu folgen, damit ihr keine Folge mehr verpasst!

Folgt uns gerne auf Instagram unter @diesteins.immocademy, da teilen wir immer wieder Erfahrungen aus unseren eigenen Fix & Flip Projekten!

Ein ganz besonderer Meilenstein: Die 50. Folge Immo Rocks – aufgenommen direkt von der Terrasse auf Mallorca! 🌴

Kein klassisches Fachthema, keine steuerlichen Fragen – heute geht es um uns, unseren Podcast und die ehrlichsten Learnings aus 50 Folgen und 6 Jahren Immobilien.

Wir sprechen über:

• Der Weg als Quereinsteiger – Wie wir vor 6 Jahren ohne jeglichen Immobilien-Background gestartet sind und was wir seitdem gelernt haben
• Recht & Finanzierung im Wandel – Warum touristische Vermietung in Salzburg immer komplexer wird und weshalb wir bei Finanzierungen konsequent auf Fixzinsen setzen
• Der Wert von Ehrlichkeit – Warum ausgerechnet die Folgen über unsere eigenen Fehler und Rückschläge die größte Resonanz ausgelöst haben
• Qualität statt Tempo – Wie unsere Zertifizierung als Bildungsinstitution unseren Weg bestätigt hat und warum wir bewusst auf nachhaltige statt schnelle Wachstumsstrategien setzen
• Lage, Lage, Lage – Warum wir konsequent auf sehr gute bis gute Lagen setzen und was uns von anderen Investoren-Strategien unterscheidet
• Ausblick – Unser erstes Boutique-Hotel eröffnet im Herbst 2026, und wir verraten, was euch in den nächsten 50 Folgen erwartet

Ein riesengroßes Dankeschön an alle, die uns auf diesem Weg begleiten! Ohne euch gäbe es diesen Meilenstein nicht.

Jeden Mittwoch eine neue Folge – folgt Immo Rocks, damit ihr nichts verpasst!

In dieser Folge von Immo Rocks spricht Laura mit Arabella, die gemeinsam mit ihrem Mann als Immobilienfotografin tätig ist.

Arabella erzählt, wie sie von der Hochzeitsfotografie zur Immobilienfotografie kam, warum professionelle Fotos gegenüber Handybildern klar im Vorteil sind und worauf Makler und Privatverkäufer bei der Vorbereitung eines Objekts achten sollten. Außerdem geht es um Homestaging, den Einsatz von Drohnenaufnahmen, aktuelle Trends wie Reels und Property Videos sowie um kuriose Erlebnisse aus dem Fotografenalltag. Ein Muss für alle, die Immobilien optimal vermarkten wollen.

The Stegner Agency: thestegneragency.onepage.me

Zu unserer Maklerei: diesteins-immobilien.at

🏡 Kündigung & finanzielle Freiheit durch Immobilien – geht das wirklich?

In dieser Folge nehmen euch Laura und Heli mit auf ihre eigene Reise: vom Vollzeitjob mit überschaubarem Startkapital (rund 50.000 €) bis zum Punkt, an dem sie komplett von ihrem Immobilienbusiness leben konnten. Ganz ehrlich, mit allen Umwegen.

Ihr erfahrt:

• Warum ein "Softstart" in die Selbstständigkeit oft klüger ist als der harte Schnitt
• Wie Fix & Flip als Sprungbrett funktioniert, wenn Buy & Hold allein (noch) nicht reicht
• Warum Gewerbeberechtigung und rechtliche Absicherung von Anfang an entscheidend sind
• Der Cashflow-Kapitaltest: Wann trägt euer Immobilieneinkommen wirklich die Fixkosten?
• Warum ihr eine Rücklage UND diversifizierte Einkommensquellen braucht
• Der unterschätzte Faktor: Bonität und Bankkredite nach der Kündigung
• Wie ein Kontokorrentrahmen euch unabhängiger von klassischen Bankfinanzierungen macht

Plus: eine praktische Checkliste, die euch hilft, den richtigen Zeitpunkt für eure eigene Kündigung zu finden – ohne Bruchlandung.

Fragen oder eigene Erfahrungen?

Schreibt uns in den Kommentaren, auf Instagram oder per Mail. Wir freuen uns von euch zu hören! 🎧

Ihr wollt euch ebenfalls selbstständig machen und benötigt einen Sparring Partner? Meldet euch gerne für ein unverbindliches & kostenloses Erstgespräch: https://immo-cademy.at/calendly/

Salzburg macht ernst:

Die touristische Vermietung wird Jahr für Jahr strenger reguliert – mit Strafen von bis zu 50.000 Euro. In dieser Folge sprechen Laura und Rechtsanwalt Mag. Bernhard Gebhart (Ebner Aichinger Guggenberger Rechtsanwälte), Experte für Raumordnungs- und Immobilienrecht in Salzburg und Oberösterreich.

Wir klären:

• ​Warum die touristische Vermietung in Salzburg mittlerweile der Ausnahmefall ist
• ​Welche Rolle das Raumordnungsgesetz und die Zustimmung der Wohnungseigentümer spielen
• ​Der Unterschied zwischen touristischer Vermietung, Kurzzeitvermietung und Privatzimmervermietung
• ​Salzburg vs. Oberösterreich: Wo Investoren es aktuell leichter haben
• ​Die neue Gesetzesänderung seit 1. August 2026 zu Micro-Hotels und Zonenverordnungen
• ​Arbitrage-/Rent-Modell als Alternative zum Direktkauf
• Warum eine Exitstrategie bei jedem Investment mitgedacht werden sollte

Eine Folge für alle, die in touristische Vermietung investieren wollen oder bereits als Gastgeber tätig sind – und wissen wollen, worauf es rechtlich wirklich ankommt.

Zu Bernhard Gebhart: https://www.eag-partner.at/team/mag-bernhard-gebhart/

Du möchtest deine Situation beleuchten und besprechen wie wir die helfen können? Buche dir gerne ein kostenloses & unverbindliches Kennenlerngespräch: https://immo-cademy.at/calendlyhostgrow/

Von der Diätologin zur Immobilien-Investorin: Carina Hinterberger erzählt, wie sie innerhalb weniger Monate von der ersten Recherche zum unterschriebenen Kaufvertrag kam – und wie sie ihre Off-Market-Wohnung in Salzburg erfolgreich vermietet hat.

In dieser Folge sprechen wir über:

• Warum sie sich nach eigenen Immobilien-Erfahrungen für professionelle Begleitung entschieden hat
• Den Mindset-Wechsel vom Eigenkapital-Einsatz zum cleveren Hebeleffekt
• Verhandlungen mit Banken – und warum Selbstbewusstsein als Frau am Verhandlungstisch entscheidend ist
• Den kompletten Vermietungsprozess: von 80 Anfragen bis zum passenden Mieter
• Ihre Learnings zu Standortwahl, Finanzierungsstrategie und den nächsten Schritten

Eine ehrliche, motivierende Folge für alle, die mit dem Gedanken spielen, in Immobilien zu investieren – und wissen wollen, wie sich der Prozess wirklich anfühlt.

🎧 Jetzt reinhören.

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