Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
https://taap.it/Reassurez-moi

Qu'est-ce qui va changer pour les investisseurs immobiliers avec la présidentielle 2027 ? J'ai cherché une vidéo ou un podcast qui réponde à cette question… et je n'ai rien trouvé. Alors j'ai décortiqué moi-même les programmes et les prises de position de six candidats : Marine Le Pen, Jean-Luc Mélenchon, Raphaël Glucksmann, Gabriel Attal, Édouard Philippe et Bruno Retailleau.

Alors, faut-il attendre 2027 pour investir ? Je vous donne ma réponse en fin d'épisode, avec ce que j'observe sur le marché en ce moment, alors que je continue moi-même à chercher des biens.

Pour aller plus loin, l'assemblée citoyenne Un commun accord lancée par Jean-Marc Jancovici : https://www.uncommunaccord.fr/

00:00 Présidentielle 2027 et immobilier

02:59 Six candidats, six visions

06:01 L'encadrement des loyers

07:29 DPE et passoires thermiques

09:32 La fiscalité des propriétaires

12:16 Airbnb et location saisonnière

13:36 Trois doctrines face à face

14:56 Faut-il attendre pour investir ?

🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1

Et sur Instagram : @cafaitunbail_

💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
https://taap.it/Reassurez-moi

Investissement immobilier à Paris : comment Thierry Hermann a doublé la valeur d'un immeuble en indivision. Opérateur immobilier et dirigeant d'une foncière familiale qui réalise près de 100 millions d'euros d'opérations par an, il décortique une vraie opération de marchand de biens, de la négociation jusqu'à la revente.

Dans ce Focus, vous découvrirez aussi :

✅ comment une petite opération montée à deux sur des murs de restaurant a rapporté 100 000 € de plus-value en trois mois ;

✅ l'opération qui a mal tourné à La Défense avec la hausse des taux d'intérêt ;

✅ pourquoi il vaut parfois mieux accepter une petite perte que d'immobiliser son capital pendant des années.

🎙️ Extrait de l'épisode complet avec Thierry Hermann, à retrouver sur la chaîne.

#investissementimmobilier #immobilier #marchanddebiens #indivision #immobilierparis #plusvalue #foncière #podcastimmobilier

🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1

Et sur Instagram : @cafaitunbail_

💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
https://taap.it/Reassurez-moi

Je reçois Thierry Herrmann, dirigeant d'Herrmann Immeubles : foncière familiale fondée à Strasbourg en 1946, 100 M€ d'acquisitions et de cessions par an.

Au programme : Création de valeur, acheter sous le marché, changement d'usage club deals, co-investir avec family offices, CGP et mutuelles. Indivision, racheter un immeuble décoté et le revendre x2. Murs commerciaux : +100 000 € de plus-value en 3 mois. Moins-value : couper ses pertes face à la hausse des taux. Effet de levier : diversifier vers hôtellerie, self-stockage et logistique. Crise du logement et présidentielle 2027.

00:00 Intro

00:30 Foncière et marchand de biens : le modèle

07:53 Création de valeur : le changement d'usage

11:06 Club deals et co-investissement

15:03 Effet de levier et diversification d'actifs

20:46 Indivision : acheter décoté, revendre x2

27:27 Moins-value : savoir couper ses pertes

32:12 Crise du logement et présidentielle 2027

37:38 Racing : le business du football pro

43:47 Investir avec des taux à 3,5 %

🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1

Et sur Instagram : @cafaitunbail_

💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.